Im Jahr 2021 wurde das Haus mit viel Sorgfalt modernisiert. Von der Dacherneuerung über hochwertige Fenster bis hin zur effizienten Pelletsheizung und dem neu gestalteten Wintergarten wurde die Immobilie technisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Hier verbinden sich ländlicher Charme und moderner Wohnkomfort auf ideale Weise.

Eine Photovoltaikanlage im Leasingmodell (ca. € 120,– monatlich; es besteht die Möglichkeit, die Anlage ins Eigentum zu erwerben) ermöglicht eine nachhaltige Energiegewinnung zur Eigennutzung und sorgt für zukunftsorientiertes Wohnen.

Eine Fußbodenheizung im Badezimmer sowie teilweise im Vorraum schafft zusätzliche Behaglichkeit. Außenrollos bieten praktischen Sonnen- und Sichtschutz. Der Wintergarten ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und garantiert somit auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima. Im Wohnzimmer besteht zudem ein Kaminanschluss, der die Möglichkeit für besonders gemütliche Stunden eröffnet.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine effiziente Pellets-Zentralheizung, während die Warmwasseraufbereitung flexibel entweder über die Zentralheizung oder eine Innenraumluftwärmepumpe erfolgt.

Ergänzt wird das Angebot durch ein Gartenhäuschen mit idyllischer Laube, einen Pool für heiße Sommertage sowie ein abbaubares Tiergehege, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Leichte Fertigstellungsarbeiten sind noch erforderlich – eine wunderbare Gelegenheit, persönliche Wohnträume zu verwirklichen und dem Zuhause Ihre eigene Handschrift zu verleihen.

Ein Zuhause für Menschen, die Natur, Ruhe und modernen Wohnkomfort in harmonischer Verbindung suchen. Die Kosten belaufen sich derzeit für Strom auf ca. € 100,– im Monat (je nach Verbrauch). Die Gemeindeabgaben inkl. Grundsteuer betragen ca. € 302,– pro Quartal.

Der Energieausweis vom 14.04.2016 weist folgende Energiewerte auf: HWB 168 kWh/m²a, fGEE 1,94.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 96 02 338 oder per E-Mail johannes.freiler@planethome.at zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

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Anzahl Etagen: 1

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Buckligen Welt präsentiert sich diese Immobilie als wahres Refugium für Naturliebhaber und Ruhesuchende. In einer kleinen, ruhigen Siedlung gelegen und umgeben von Wiesen und Feldern, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Lebensqualität und Erholung – fernab vom hektischen Stadtleben und dennoch gut angebunden.

Infrastruktur & Nahversorgung:
Wiesmath bietet eine sehr gute wohnortnahe Grundversorgung und überzeugt insbesondere Familien durch kurze Wege sowie eine überschaubare, gewachsene Struktur.

Bildung:
Mit einer Volksschule sowie einer Mittelschule inklusive polytechnischem Lehrgang sind die schulischen Einrichtungen direkt im Ort vorhanden und bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Nahversorgung ist durch einen Lebensmittelmarkt sowie weitere regionale Anbieter und Betriebe für den täglichen Bedarf gesichert.

Erweiterte Infrastruktur:
Für größere Einkäufe, Fachgeschäfte und ein erweitertes Dienstleistungsangebot stehen die umliegenden Gemeinden und Städte in gut erreichbarer Entfernung zur Verfügung.
Mit Gäste-WC
Letzte Modernisierung: 2021
Massivbauweise

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