189.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
630 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
55,52 m²
Nutzen
87,95 m²
Grund
630,00 m²

Kosten

Kaufpreis
189.000,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

189.000

94.500

283.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

13.230

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

94.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

76.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 38.000

0

151.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Klein aber Fein - Entzückendes Häuschen in Sautern / Bez. Neunkirchen

KLEIN - ABER FEIN - ENTZÜCKENDES HAUS IN SAUTERN – Bez. Neunkirchen

Sie sind Single, ein Pärchen oder wollen am Wochenende das Landleben genießen? Dann ist dieses gemütliche, möblierte Schmuckkästchen in Holzriegel-Massivbauweise errichtet, in sonniger Grünlage, genau das Richtige für Sie.

Erdgeschoss mit ca. 55,50 m2: Wohlfühlatmosphäre aufgrund des Blockhauscharakters ist allgegenwärtig. Für wohlige Wärme sorgt ein Pelletsofen im gemütlichen Wohnzimmer, an welches offen die Küche angeschlossen ist – „Schaukochen“ ist hier angesagt. Gestalten Sie Ihren Schlafbereich nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Weiters Badezimmer und WC. Die Fenster sind 2-fach verglast. Der Keller mit ca. 32 m2 ist von außen zugängig: Saunieren und danach Relaxen im rustikalen Kellerstüberl ist hier angesagt. Auf der überdachten Terrasse mit Blick in den gehegten und gepflegten Garten ca. 630 m2, mit Blumenbeeten und Sträuchern versehen, lässt es sich nach einem Arbeitstag gemütlich chillen. Ein Swimmingpool mit 5,40 m Durchmesser und mobilem, zurückschiebbarem Dom garantiert auch bei Regen Plantschvergnügen. Mit den Kräutern aus der Kräuterspirale verfeinern Sie Ihre Speisen und Köstlichkeiten. Die Bewässerungsanlage übernimmt zeitaufwändige Gießarbeit und der vorhandene Rasenmähroboter sorgt für gepflegte Rasenfläche. Zwei Autos finden auf einem Stellplatz ihren Unterschlupf.

Sautern/Pitten, auch das „Tor zur Buckligen Welt“ genannt, bietet aufgrund von mehr als 50% Waldfläche Frischluftgarantie pur und jede Menge Wander-und Radwege. Entspannung pur finden Sie in der nahe gelegenen LINSBERG Asia-Therme in Bad Erlach. Ist Ihnen nach Großstadtfeeling und Shoppen zu Mute – auf ins nahegelegene Neunkirchen oder nach Wiener Neustadt. In kurzer Zeit erreichen Sie die Autobahnauffahrt auf die A2 Richtung Graz- und Wien. Hervorzuheben ist die hochrangige Verkehrsverbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle oder den Lokalbahnhof Sautern-Schiltern.

Dieses schmucke Häuschen lässt sicher nicht lange auf sich warten – rufen Sie uns an, gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein. Auch in Fragen der Finanzierung beraten und agieren wir für Sie.

BESUCHEN SIE UNBEDINGT DIE 24-STUNDEN-ONLINE-TOUR!

Kaufpreis: € 189.000,--

Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! www.haus-richtig-verkaufen.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 177,00
 HWB Klasse: E



Gemeindecode: 31823

Sonnige Lage, Grünlage, Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter

Gut & Fair Immobilien GmbH

ERA Gut & Fair Immobilien GmbH

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.