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Einfamilienhaus in 3002 Purkersdorf

Bastlerhit auf Südwesthang in Purkersdorf

  • 5 Zimmer

  • 114,00  Wohnfläche

  • 390.000,00 Kaufpreis

Einfamilienhaus in 3002 Purkersdorf

Bastlerhit auf Südwesthang in Purkersdorf

  • 5 Zimmer

  • 114,00  Wohnfläche

  • 390.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
114,00  m²
Grundfläche
1.252,00  m²
Verbaute Fläche
86,00  m²
Preise

Kaufpreis
390.000,00  €
Preis/m²
3.421,05  €
Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
1
Toiletten
1
Terrassen
2
Baujahr ca.
1932
Klasse Heizwärmebedarf
E
Heizwärmebedarf
176,00 kWh/m²
fgee
1.69
Klasse fgee
C

Beschreibung


Tiefparterre = Erdgeschoß: Vorraum, Gang, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Heizraum, Terrasse

Parterre = Obergeschoß: Vorraum, 2. Eingang, Kabinett, 2 Zimmer, WC, Bad, Terrasse

Bj. 1932, teilweise umgebaut und begonnene Sanierung wie Prefa Dach und Montage Sonnenkollektoren im Jahre 2000,
2005: Fassade erneuert mit ca. 5 cm VWS, Kunststofffenster mit Außenjalousien, elektr. Verkabelung
2014: Heizungsanlage (Stückholzheiunzung mit Pufferspeicher)

Das Einfamilienhaus liegt etwa 170 Meter vor der Ortsgrenze zu Gablitz und gut 1 km vom Purkersdorfer Hauptplatz entfernt. Eine Bushaltestelle mit Anschlüssen nach Wien erreicht man nach etwa 650 Metern, zur Park + Ride-Anlage des Bahnhofs Purkersdorf Zentrum kommt man in ca. fünf Minuten.

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1932 errichtet, im Jahre 2000 haben die Eigentümer mit Umbau und Sanierung begonnen, die aus persönlichen Gründen jedoch nicht fortgesetzt werden konnte.

Im Zuge der Renovierungsmaßnahmen hat man auch den Grundriss beider Etagen etwas verändert. Z.B. wurde im Tiefparterre ein Vorraum geschaffen, eine Treppe eingebaut und der Keller zu einem Heizraum vergrößert. Das obere Stockwerk erhielt eine zusätzliche Eingangstüre, außerdem hat man zwei Zimmer so umgestaltet, dass Platz für einen Vorraum mit Aufgang auf den Dachboden und ein neues Badezimmer geschaffen wurde.

Der derzeitige Rohzustand im Inneren des Hauses lässt noch viel persönlichen Gestaltungsspielraum zu.

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring gerne unter Rückruf anfordernzur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:176.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C


Massivbauweise
logo

Christian Ring

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

 

 

 

 

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