"WALDIDYLLE im Wienerwald, Grünruhelage"

Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den MIETER! VERMIETER zahlt die Mieterprovision!

Das rustikale Holzhaus mit Anbau und großer Dachterrasse liegt in wunderschöner Lage in der Hauersteigsiedlung in Gablitz, mitten im Wienerwald.

Ein Traum für Gartenliebhaber, Hundehalter, Ehepaare oder auch Alleinstehende mit oder ohne Kind.

Das Haus ist teilmöbliert und verfügt im Erdgeschoß über ein gemütliches Wohnzimmer, eine heimelige Essecke neben der vollausgestatteten Küche, Dusche/WC und geräumige Einbauschränke. Das Schlafzimmer mit neuem Doppelbett befindet sich im Dachgeschoß, welches durch eine einfache kleine Trennwand geteilt werden kann, sodass je ein separates Kabinett für Eltern und Kind geschaffen werden können. Vom Schlafzimmer gelangt man auf die großzügige Dachterrasse, von welcher man einen Blick in den über 1.000m² großen Garten, die Hauersteigsiedlung und den nahen Wienerwald hat.

Neben dem Haus befindet sich eine Laube mit Massivholztisch und Bänken, die Platz für eine fröhliche Runde bietet. Eine Steintreppe führt vom Haus in den fast verwunschenen Garten mit sonnigen Plätzchen, dichtem Rasen, Gartenhäuschen und schönem Altbaumbestand. Der Hauersteigbach bildet die nördliche Grenze des Grundstücks.
Das Haus hat eine Zentralheizung, kann jedoch auch durch den zentral im Untergeschoß befindlichen Holzofen beheizt werden. Ein halb voller Holzschuppen befindet sich hinter dem Haus. Ein vorbereiteter Anschluß für ein Notstromaggregat und ein (auf Ergiebigkeit noch zu prüfender) Hausbrunnen machen die Liegenschaft in dieser Hinsicht praktisch autark.

Doppelmaklertätigkeit ist ausgeschlossen, auf einseitige Vertretung des Vermieters wird hingewiesen.

Miete:
Miete netto: € 987,56
Betriebskosten netto: € 35,16
MwSt: € 102,28
Monatliche Gesamtmiete inkl. BK und MwSt: € 1.125,00
Strom, Wasser & Heizkosten werden verbrauchsabhängig zusätzlich verrechnet!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	987,56	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	35,16	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	102,28
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	1125