WUNDERSCHÖN GELEGENES EINFAMILIENHAUS MIT AUSBLICK

BESCHREIBUNG: Gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise, Bj. ca. 1968-70, Holzfenster, Fliesen,- & Parkettböden, Ölzentralheizung für Radiatoren; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 298 kWh/m²a; fGEE 4,32

ERDGESCHOSS: Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 33m²) und anschließender, schöner SÜDTERRASSE, Wohnküche (ca. 15m²), WC , Vorraum mit Garderobe und Windfang, Abstellraum, Garage.

OBERGESCHOSS: 3 Zimmer, 1 Kabinett, Bad mit WC, Vorraum.

KELLERGESCHOSS: Separater Eingang; 3 Kellerräumlichkeiten, Tankraum, Gang.

GARTEN: Leichte Neigung, sonnig; Baum,- und Strauchbestand.

LAGE: Wunderschöne; sehr beliebte, ruhige SÜDLAGE, sonnig, die umfangreichen Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar; gute öffentliche Anbindung, ca. 10 KM vom Auhofcenter und ca. 12 KM von Wien-Hütteldorf entfernt.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, angeschlossen; eigener Brunnen vorhanden, Gasanschluss vorbereitet.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	298.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	4.32

Massivbauweise