410.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
875 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
2
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
150,00 m²
Nutzen
280,00 m²
Grund
875,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
132,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.94

Kosten

Kaufpreis
410.000,00 €
Preis/m²
2.733,33 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1984

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

410.000

205.000

615.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

205.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

41.000

0

164.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 82.000

0

328.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

"In Kaufabwicklung" EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER WALDRANDLAGE

EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER WALDRANDLAGE AM ENDE EINER SACKGASSE

BESCHREIBUNG: Baujahr 1984, Dachgeschossausbau 1991, Ziegel massiv mit Vollwärmeschutzfassade, Holzfenster mit Isolierglas 2-fach, Bramac Ziegeldach, Öl Zentralheizung mit Radiatoren, Fliesen- und Parkettböden, offener Kamin im Wohnzimmer, Garage für ein KFZ, Gartenbewässerung, Alarmanlage, SAT, Telefon/ Internetleitung
Eine Aufschließungsergänzungsabgabe gem. § 39 NÖ BO 2014 wird im Anlassfall vorgeschrieben.

Energiekennzahlen: HWB 132 fGEE 1,94

UNTERGESCHOSS: Heizraum, Tankraum, Wirtschaftsraum, Sauna, Bad mit WC und Dusche, Hobbyraum und Ausgang zur Terrasse, Vorraum, Bauernstube, Kellerraum, Gartengeräte-Abstellraum

ERDGESCHOSS: Vorraum, ein Zimmer, WC, Küche, Speisezimmer, Wohnzimmer mit offenen Kamin und Ausgang zur Terrasse

OBERGESCHOSS: Vorraum, zwei Zimmer, Bad mit WC, Wanne und Dusche, Wandschränke

VERSORGUNGSLEITUNGEN: EVN Wasser, Strom, Kanal, Telefon

GARTEN: gepflegter Garten, terrassiert, Baum- und Strauchbestand, Gardena Bewässerungsanlage, zwei Terrassen

LAGE: ruhige Randlage an der Grünlandgrenze / SACKGASSE;
die Infrastruktur von Innermanzing ist nur ca. 500 m und der Naturbadeteich ca. 750 m entfernt; die Autobahnauffahrt Altlengbach erreicht man in 4 Autominuten und die Wiener Stadtgrenze in 20 Minuten; Busverbindung zu den Bahnhöfen Eichgraben und Neulengbach

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec gerne unter 0664 8191816 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:132.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.94

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Stefan Nemec

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