Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Sonnengasse in Lunz am See und liegt in einer ruhigen Siedlungsrandlage.

Das Wohnhaus wurde 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 9 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Familie, Freunde und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ebenso ist das Haus voll unterkellert.

Die Wohnfläche von ca. 194 m² teilt sich wie folgt auf:

Keller - ca. 103 m²:

• Vorraum
• Waschküche
• 2 Lagerräume
• Heizraum
• Lagerraum für Brennstoffe
• WC
• Infrarotsauna mit Dusche
• Garage

EG - ca. 106 m²:

• Windfang 1
• Windfang 2
• Diele
• Küche
• Esszimmer
• Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse
• Schlafzimmer
• Zimmer
• Bad
• WC
• 2 Abstellräume

DG - ca. 88 m²:

• Diele
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• zwei Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Bad
• WC

In den Wintermonaten sorgen der Anschluss an das lokale Fernwärmenetz und ein Kachelofen im Wohnzimmer für ein wohliges Wohnklima.

Weitere Details:

• BJ 1980
• Fenster wurden 2014 erneuert
• Fassade Erneuerung - 2016
• Sanierung Innenausbau 2018
• Infrarotsauna mit Dusche und WC im Keller
• Fußbodenheizung EG-Bad, WC und in der Infrarotsauna
• Prefadach
• Isolierung Decke Keller und Dachboden

Der Garten, die Loggia und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Der perfekte Ort für Grillabende, Sonnenbäder oder entspannte Lesestunden.

Infrastruktur:
Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule u. Neue NÖ Mittelschule sind in Lunz am See vorhanden, ebenso ein praktischer Arzt, Zahnarzt, Bank, Lebensmittelgeschäft und Bioladen.
Die Gemeinde Lunz am See ist durch die Mostviertel-Linie gut an das öffentlichen Verkehrsnetz angeschlossen.

Lunz am See liegt im Herzen des Mostviertels "in den Ybbstaler-Alpen" und bietet neben zahlreichen Wanderrouten den einzigen natürlichen See Niederösterreichs, den Lunzer See, sowie das Wildnisgebiet D ¼rrenstein mit Weltnaturerbe-Status.

Das Schigebiet Maiszinken ist ca. 5 Autominuten entfernt und bietet herrliche Pisten mit Naturschnee in allen Schwierigkeitsgraden.