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Einfamilienhaus in 3382 Loosdorf

Einfamilienhaus-Familienstützpunkt mit möglichem Zweithaus

  • 4 Zimmer

  • 104,00  Wohnfläche

  • 215.000,00 Kaufpreis

Einfamilienhaus in 3382 Loosdorf

Einfamilienhaus-Familienstützpunkt mit möglichem Zweithaus

  • 4 Zimmer

  • 104,00  Wohnfläche

  • 215.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
104,00  m²
Grundfläche
1.592,00  m²
Preise

Kaufpreis
215.000,00  €
Preis/m²
2.067,31  €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Baujahr ca.
1965
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Zentralheizung Gas
Keller
Teilweise Unterkellert
Sofort beziehbar
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
E
Heizwärmebedarf
188,00 kWh/m²

Beschreibung


Neuer Preis - Einfamilienhaus - Familienstützpunkt mit möglichem Zweithaus!

Erhöhte Lage: West Bahn und Autobahn-Nähe!!

Das Haus mit ca.104m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Wir betreten einen verfliesten Windfang mit anschließendem Vorzimmer mit Garderobe. Weiter geht es in das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon (südlich), wo man einen traumhaften Ausblick zum Schloss Albrechtsberg hat. Anschließend befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Wanne und einen Wasch-/Schmink-Bereich, es ist natürlich auch der Waschmaschinen Anschluss vorhanden. Es befindet sich auch noch ein separates WC im Erdgeschoss. Die möblierte Küche mit Essbereich verfügt über einen Zusatzofen (Etagenheizung /Holz/Kohle) wo Sie im Notfall das ganze Haus heizen können. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer (Kinderzimmer), die 3 kleinen Dachboden-Kammern (Gasheizung hat noch Garantie/ Warmwasserboiler eingebaut) vervollständigen die Wohneinheit.

Außenanlage:
Holzschuppen: ca. 29m² (Bj. ca.1994)
Vorkeller zur Lagerung, Erdkeller mit Gewölbe nur vom Garten aus begehbar
Pergola zum Relaxen

Das Objekt liegt auf zwei Grundstücken, wovon das zweite zum Bauen bereit ist.
Eine Bodenplatte für ein neues Haus (mit Plan) ist vorhanden.
Laut Besitzern ist es komplett aufgeschlossen und Kanal, Wasser, EVN, Post Anschlüsse sind auch schon vorhanden.

Ausstattung:
Fenster: Holz ca.27 Jahre (WZ und im OG Fenster (Wetterseite) saniert
Zählerkasten alt
Heizung: Gastherme "Neu" hat noch bis nächstes Jahr Garantie
Fassade: an zwei Seiten (Wetter) Eternit
Dach: ca.2013 gedämmt / neues Ziegeldach

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:188.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
logoprofile

Michaela Malecik

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

 

 

 

 

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