Einfamilienhaus am Ölberg mit Wienblick & Potenzial
Preis auf Anfrage
Einfamilienhaus
Kauf
612 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
612 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
106,00 m²
Grund
612,00 m²
Terrasse
12,00 m²
Verbaut
130,42 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
283,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
2.64
Klasse fGEE
E
Kosten
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1979
Beziehbar ab
sofort
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Beschreibung
Exklusive Lage am Ölberg – Ihr Refugium mit Wienblick und Entwicklungspotenzial
In privilegierter Aussichtslage am Ölberg in Klosterneuburg präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit Vision. Umgeben von altem Baumbestand eröffnet sich hier ein Blick über die Landschaft bis nach Wien.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 612 m² gelegen, bietet die bestehende Liegenschaft mit rund 106 m² Wohnnutzfläche eine ideale Grundlage für die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts.
Dank der Widmung BW-2WE ergibt sich zusätzlich attraktives Entwicklungspotenzial für ein anspruchsvolles Wohnprojekt.
Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen: Ruhe, Aussicht und die Freiheit, ihre Wohnträume auf höchstem Niveau zu verwirklichen.
Fotos teilweise KI bearbeitet.
Ansprechpartner:
Bmst. Ing. Klaus Gruber
Telefon.+43/664/88541414
E-Mail: k.gruber@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at
Massivbauweise
In privilegierter Aussichtslage am Ölberg in Klosterneuburg präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit Vision. Umgeben von altem Baumbestand eröffnet sich hier ein Blick über die Landschaft bis nach Wien.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 612 m² gelegen, bietet die bestehende Liegenschaft mit rund 106 m² Wohnnutzfläche eine ideale Grundlage für die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts.
Dank der Widmung BW-2WE ergibt sich zusätzlich attraktives Entwicklungspotenzial für ein anspruchsvolles Wohnprojekt.
Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen: Ruhe, Aussicht und die Freiheit, ihre Wohnträume auf höchstem Niveau zu verwirklichen.
Fotos teilweise KI bearbeitet.
Ansprechpartner:
Bmst. Ing. Klaus Gruber
Telefon.+43/664/88541414
E-Mail: k.gruber@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 283.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.64 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E |
Massivbauweise
Anbieter
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