Mehrparteienhaus!

1.200.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
979 m² Fläche
8 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
979 m²
Fläche
8
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
8
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
208,00 m²
Nutzen
506,00 m²
Grund
979,00 m²

Kosten

Kaufpreis
1.200.000,00 €
Preis/m²
5.769,23 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1930
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.200.000

600.000

1.800.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

600.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

120.000

0

480.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 240.000

0

960.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3443 Sieghartskirchen

Beschreibung

Mit Ideen und Kreativität zum Traumprojekt der Superlative! Dieses in den 1930er Jahren errichtete und mehrfach adaptierte (1999,2003) Mehrfamilienhaus bietet Raum für flexible Anpassung und Umgestaltung. Insgesamt stehen rund 500m² Wohn-, Nutzfläche zur Verfügung, die darauf warten, ganz nach Ihren speziellen Wünschen bearbeitet zu werden. Hier lassen sich Familie, Gäste und Arbeit mit Leichtigkeit räumlich vereinen! Die zentrale Lage verspricht urbane Wohnqualität! Die Eckdaten zu dieser Liegenschaft hier auf einen Blick zusammengefasst: -------------------------------------------------------------------------------------- Grundstücksfläche lt. Grundbuch: 979m² Erdgeschoß bietet ca.208m² und besteht aus zwei Wohnungen und einer Ordination Das Kellergeschoß misst ca. 24m² Der Dachboden hat ca. 218m² Garage und Nebengebäude haben zusammen nochmals ca. 56m². Das Grundstück ist als BK-Bauland Kerngebiet gewidmet. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 1148 und überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Frau Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien / Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind im Ort und den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Schulen zur Auswahl direkt in der Gemeinde: Musikschule Sieghartskirchen Neue Mittelschule Sieghartskirchen Volksschule Sieghartskirchen Sonderpädagogisches Zentrum Sieghartskirchen-Ollern Kindergärten: NÖ Landeskindergarten Abstetten NÖ Landeskindergarten Ollern NÖ Landeskindergarten Rappoltenkirchen NÖ Landeskindergarten Sieghartskirchen I NÖ Landeskindergarten Sieghartskirchen II Einkaufsmöglichkeiten: Eine gute Infrastruktur zeichnet diese Gemeinde aus, die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind einfach und gut zu erledigen. Arzt, Apotheke, Billa, Hofer, Bipa und Spar sind ganz in der Nähe und teilweise fußläufig erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Busstation der Buslinie 409 und 446 befinden sich praktisch vor der Türe. Der Bahnhof Judenburg Sieghartskirchen ist nur 4 km entfernt.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Sieghartskirchen ist eine Marktgemeinde mit 7528 Einwohnern im Bezirk Tulln in Niederösterreich und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Eine Vielzahl von Kultur und Freizeitangeboten machen diese Gemeinde zu einer nachgefragten Wohngegend. Im Ort befinden sich unter anderem eine Konditorei, ein Gasthaus, der Kulturpavillon, das Freibad und ein Tennisplatz. Diverse Heurige sorgen für das kulinarische Wohlbefinden.
Provisionspflichtig.

Demografie

66%

Anteile
Eigentum

34%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Mag. Tamara Saleh

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