"ein Haus wie ein Fels – in Fels"
250.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
534 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
534 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
114,00 m²
Nutzen
250,00 m²
Grund
534,00 m²
Terrasse
25,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
153,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.32
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
2.192,98 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1983
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
"ein Haus wie ein Fels – in Fels"
gemütliches Einfamilienhaus am Wagram
Dieses Einfamilienhaus in Fels am Wagram sucht neue Bewohner. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 530 m² verfügen Sie über die optimalen Flächen – nicht zu klein und nicht zu groß. 1983 wurde das Haus in Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und bietet für Ihren PKW ein Carport.
Durch den Garten kommen Sie zum Wohnhaus. Es empfängt Sie die freundlich helle verglaste Veranda mit Wintergartencharakter. Es geht weiter in die zentrale Diele. Die weiteren Räume des Hauses sind von hier aus begehbar.
Im Erdgeschoss finden Sie neben zwei Schlafzimmern ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie die nach Norden ausgerichtete Küche, ein WC und das Badezimmer.
Der Keller wird beheizt und ist mit Ausnahme eines Kellerraumes mit Fliesen ausgelegt. Ein Zugang zum Garten ist über einen Aufgang vom Keller möglich.
Das Dachgeschoß bietet ein etwa 60 m² großen Mehrzweckraum.
Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gaszentralheizung. Sie können mit einem Kessel alternativ auch feste Brennstoffe nutzen (Energieklasse E).
Ein leistbares Haus in der kinderfreundlichen und generationsgerechten Gemeinde Fels am Wagram. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr über die Franz Joseph Bahn sowie auch die Anbindung an S5 und B34 verbinden ländliches Leben mit urbanem Flair. Ergänzend können durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten alle vier Jahreszeiten in vollen Zügen genossen werden. Ob Reiten, Wandern, Laufen oder Kulturprogramme: vor Ort ist immer etwas los! Dazu kommen eine gut ausgebaute öffentliche Infrastruktur, Ärzte, Schulen und Kindergarten sowie der Supermarkt sind zu Fuß erreichbar.
Nicht nur wohnen, sondern Leben für die ganze Familie: ein Versprechen, das Ihnen diese Immobilie gibt.
Der Preis NUR € 250.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 50.000,--/monatlich € 1.000,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
gemütliches Einfamilienhaus am Wagram
Dieses Einfamilienhaus in Fels am Wagram sucht neue Bewohner. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 530 m² verfügen Sie über die optimalen Flächen – nicht zu klein und nicht zu groß. 1983 wurde das Haus in Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und bietet für Ihren PKW ein Carport.
Durch den Garten kommen Sie zum Wohnhaus. Es empfängt Sie die freundlich helle verglaste Veranda mit Wintergartencharakter. Es geht weiter in die zentrale Diele. Die weiteren Räume des Hauses sind von hier aus begehbar.
Im Erdgeschoss finden Sie neben zwei Schlafzimmern ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie die nach Norden ausgerichtete Küche, ein WC und das Badezimmer.
Der Keller wird beheizt und ist mit Ausnahme eines Kellerraumes mit Fliesen ausgelegt. Ein Zugang zum Garten ist über einen Aufgang vom Keller möglich.
Das Dachgeschoß bietet ein etwa 60 m² großen Mehrzweckraum.
Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gaszentralheizung. Sie können mit einem Kessel alternativ auch feste Brennstoffe nutzen (Energieklasse E).
Ein leistbares Haus in der kinderfreundlichen und generationsgerechten Gemeinde Fels am Wagram. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr über die Franz Joseph Bahn sowie auch die Anbindung an S5 und B34 verbinden ländliches Leben mit urbanem Flair. Ergänzend können durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten alle vier Jahreszeiten in vollen Zügen genossen werden. Ob Reiten, Wandern, Laufen oder Kulturprogramme: vor Ort ist immer etwas los! Dazu kommen eine gut ausgebaute öffentliche Infrastruktur, Ärzte, Schulen und Kindergarten sowie der Supermarkt sind zu Fuß erreichbar.
Nicht nur wohnen, sondern Leben für die ganze Familie: ein Versprechen, das Ihnen diese Immobilie gibt.
Der Preis NUR € 250.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 50.000,--/monatlich € 1.000,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 153.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.32 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
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Anbieter
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