Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool in Ruhelage - Perfekt für Familien!

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 644 m² großem, umzäunten Grundstück in Japons (Bezirk Horn) und bietet auf ca. 116 m²:

* Vorraum mit Garderobe
* voll ausgestattete Küche,
* Wohnzimmer mit Kaminofen,
* Essbereich
* 2 Schlafzimmer,
* Badezimmer
* WC
* Keller

Ausstattung: Gebaut wurde massiv in Ziegelbauweise. Der Dachboden kann noch ausgebaut werden. Holzfenster mit Außenrollos, Parkettböden und Fließen in den Bad und WC, Pelletsheizung und Wärmepumpe, Fußbodenheizung wurde vor 3 Jahren neu installiert. Das Haus ist an Kanal und Ortswasserleitung angeschlossen.

Im Garten warten Pool und Terrasse nur mehr auf den Sommer um genutzt zu werden. Ein Gartenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.

Lage: ruhige Dorflage, ca. 18 min. von Horn, Volksschule, Kindergarten im Ort, sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeit und Gasthaus, Bahnverbindung nach Wien durch die Franz-Josefsbahn gegeben, Bahnhof ca. 8 km entfernt

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan unter 0664/126 79 86 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	132.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Massivbauweise