67.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
645 m²
Fläche
6,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6.5
Bäder
3
Stellplätze
4

Flächen

Wohnen
160,00 m²
Grund
645,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
67.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

67.000

33.500

100.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

4.690

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

33.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

7.000

0

27.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 13.000

0

54.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Stadthaus mit Garagen und Garten - Preisreduktion!

Stadthaus mit 2 Garagen!

Das Mehrfamilienhaus besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoß. Das Haus könnte auf 2 bis 3 Wohneinheiten ausgebaut werden. Das separate Grundstück mit 2 Garagen, 2 Abstellplätze und dem Garten befinden sich schräg gegenüber vom Haus.
Die Bausubstanz wurde von einem Baumeister begutachtet und für gut befunden, dennoch würde eine Sanierung das Haus stark aufwerten.
Heizung: Gasheizung und Festbrennstoffkessel.

Grundfläche gesamt: 645m²
Garten und Garagen: 487 m²
Wohnfläche: 161,90 m², Nutzfläche: 90m² (inkl. Keller)

Das Haus ist in folgende Räumlichkeiten unterteilt:
EG 90m²: Vorraum, 2 Kellerräume, Abstellraum, Heizraum
1. OG 99m²: Vorraum, 2 Bäder, WC, Küche, 4 Zimmer
2. OG 63m²: Vorraum, Bad, Küche, 2 Zimmer
DG: Dachboden

Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom, Gas und Telefon. Internet und Sat mgl.

Infrastruktur: Apotheke, Ärzte, Banken, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Seniorenresidenz, Supermarkt, Notar, Polizei, Gasthäuser, Luftkurort mit geführten Wanderungen, Herrensee.......

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:239.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.74


Massivbauweise

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Johann Amon

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