Zinshaus-Perle in bester Linzer Lage
2.090.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
312 m² Fläche
28 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
312 m²
Fläche
Fläche
28
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
28
Bäder
10
Toiletten
10
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
667,22 m²
Grund
312,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
140,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Kosten
Kaufpreis
2.090.000,00 €
Preis/m²
3.132,40 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1902
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Seltene Gelegenheit am Zinshausmarkt
Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes, späthistorisches Wohnhaus mit neobarockem Fassadendekor. Durch die außergewöhnlich detailreiche Bauart hat es das Haus zu einer Erwähnung im Archiv der Linzer Stadtgeschicht gebracht. Es unterliegt aber nicht dem Denkmalschutz.
Das Eckhaus (Lustenauer Straße 23/Starhembergstraße 22a) wurde 1902 errichtet und 1955 wurde die Fassade saniert.
Das Haus beherbergt 10 Wohneinheiten auf 3 Geschoßen und ist zur Zeit voll vermietet mit einem Netto-Jahresertrag von ca. € 72.500,-
7 der 10 Wohnungen wurden vom Eigentümer bereits saniert, 3 sind noch unsaniert.
Der Bebauungsplan würde noch eine Aufstockung des Gebäudes zulassen. Eine diesbezügliche Bebauungsstudie von Architekten Kneidinger liegt vor.
Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Südbahnhofmarkt ist ausgezeichnet, ebenso wie die Parkplatzsituation vor dem Haus.
Die Landstraße, der MedCampus sowie der Raiffeisen Campus liegen ebenfalls in Gehdistanz.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines vor Ort steht Ihnen unser Herr Manuel Wolfsteiner, MBA unter wolfsteiner@projektas.at oder 0664 / 88 62 41 24 jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung.
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes, späthistorisches Wohnhaus mit neobarockem Fassadendekor. Durch die außergewöhnlich detailreiche Bauart hat es das Haus zu einer Erwähnung im Archiv der Linzer Stadtgeschicht gebracht. Es unterliegt aber nicht dem Denkmalschutz.
Das Eckhaus (Lustenauer Straße 23/Starhembergstraße 22a) wurde 1902 errichtet und 1955 wurde die Fassade saniert.
Das Haus beherbergt 10 Wohneinheiten auf 3 Geschoßen und ist zur Zeit voll vermietet mit einem Netto-Jahresertrag von ca. € 72.500,-
7 der 10 Wohnungen wurden vom Eigentümer bereits saniert, 3 sind noch unsaniert.
Der Bebauungsplan würde noch eine Aufstockung des Gebäudes zulassen. Eine diesbezügliche Bebauungsstudie von Architekten Kneidinger liegt vor.
Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Südbahnhofmarkt ist ausgezeichnet, ebenso wie die Parkplatzsituation vor dem Haus.
Die Landstraße, der MedCampus sowie der Raiffeisen Campus liegen ebenfalls in Gehdistanz.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines vor Ort steht Ihnen unser Herr Manuel Wolfsteiner, MBA unter wolfsteiner@projektas.at oder 0664 / 88 62 41 24 jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung.
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 140.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
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Anbieter
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