Teilsaniertes Haus in Paschinger Grünlage

449.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
677 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
677 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Schlafzimmer
4
Toiletten
2
Terrassen
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
110,00 m²
Grund
677,00 m²
Terrasse
10,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
214,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
3.06
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
4.081,82 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1965
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

449.000

224.500

673.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

224.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

359.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Untere Bahnstraße 8, 4061 Pasching

Beschreibung

Leistbares Einfamilienhaus in großartiger Paschinger Lage

Am Ende einer Sackgasse in der unteren Bahnstraße 8 können Sie bald Ihren Wohntraum leben!

Das Haus wurde kürzlich mit neuen Fenstern ausgestattet und auch im Inneren wurden einige Modernisierungen vorgenommen.

Derzeitige Raumaufteilung:

EG:
- Vorraum mit Garderobe
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Separate Küche
- 2 Schlafzimmer
- Gäste WC (mit Handwaschbecken)
- Tageslicht-Bad mit Badewanne

OG:
- 2 Schlafzimmer
- WC
- Zugang zu Dachboden/Stauraum

KG:
Im Keller befinden sich sowohl eine Gas- als auch eine Ölheizung, einige Lagerräume und ein Waschraum

Der südliche ausgerichtete Garten bietet Platz für die Errichtung eines Pools.

Vor dem Haus würde auch noch ein Doppel-Carport oder eine Doppel-Garage Platz finden.

Optimale Verkehrsanbindung: in 250 m erreicht man eine Zughaltestelle und in 450 m liegt eine Bushaltestelle an der Hörschinger Straße.


Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Dirisamer, MBA unter 0664 88786860 oder dirisamer@projektas.at

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:214.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Roman Dirisamer, MBA

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