Wohnhaus mit herrlicher Aussicht

390.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.000 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.000 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
174,50 m²
Grund
1.000,00 m²
Terrasse
8,90 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
135,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.67
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
2.234,96 €
Provision
3% des Kaufpreises

Eckdaten

Beziehbar ab
Mai 2024

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

390.000

195.000

585.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

195.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

39.000

0

156.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 78.000

0

312.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4432 Ernsthofen

Beschreibung

Dieses Wohnhaus wurde zwischen 1995 und 1999 errichtet und kann sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das große, ebene und von der Straße uneinsehbare Grundstück bietet eine unverbaubare und herrliche Aussicht. Unmittelbar nach der Grundgrenze beginnt ein steiler Abhang, weshalb man die unterhalb liegenden Häuser nicht mehr im Blickfeld hat. Die Lage ist ruhig, sonnig und trotzdem nahe am Ortszentrum.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß: (87 m²)

  • Windfang, Stiegenhaus
  • Vorraum
  • WC
  • Bad
  • Küche
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
  • Schlafzimmer

Obergeschoß: (87 m²)

  • Vorraum
  • WC
  • Bad
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon

Keller: (81 m²)

  • Vorraum
  • Heizraum
  • Zusätzlich 3 Kellerräume

Die angebaute Garage mit ca. 30 m² bietet Platz für 2 Autos. Hinter der Garage befinden sich noch 2 Abstellräume, die auch eine Verbindung zur Terrasse haben.

Das Haus ist ab Mai 2024 beziehbar.



Anzahl Etagen: 2
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Haag

Johannes Wiesinger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.