Geräumiges Eigenheim in ruhiger Lage mit großem Entwicklungspotenzial

399.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
706 m² Fläche
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
706 m²
Fläche
7
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
2
Balkone
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
203,00 m²
Grund
706,00 m²
Garten
350,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
205,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.32
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
1.965,52 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1979
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

399.000

199.500

598.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

160.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

319.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4482 Ennsdorf

Beschreibung

Sie sind für Ihre Familie auf der Suche nach einem Haus im Grünen, inkl. einer guten Infrastruktur, mit Garten und genügend Zimmer, dann haben Sie Ihren Wohntraum gefunden.

Schöne Siedlungslage mit eigenem Garten, 3 Stockwerke + Dachboden...

...das sind nur einige Highlights dieses Familientraums, welcher im Herzen einer Siedlung auf seinen neuen Eigentümer wartet. Trennbar in zwei Wohnbereiche, somit ist dieses geräumige Haus bestens geeignet für große Familien und teilt sich wie folgt auf:

EG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche (DAN), 2 Zimmer, BAD mit Badewanne und Dusche, WC,
OG: Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Küche (derzeit als Zimmer genutzt), Schlafzimmer, Kinderzimmer, BAD mit Badewanne und Dusche, WC und Balkon
KG: 4 Kellerräume, 1 Waschküche, 1 Heizraum, 1 Holzlager

Der Garten mit Blumenbeet und Gemüsegarten ist liebevoll gepflegt und bietet Platz für eine Lounge zum Entspannen, Gartenpflanzen zur Dekoration und Sonnenliegen für heiße Sommertage.

Ausstattung:
Kunststofffenster 2 fach verglast, Festbrennstoff Heizung, (Gasheizung abgeschaltet), Holztreppe, 1 Garage, 1 Carport, 3 Parkplätze, Balkon, Terrasse, Warmwassersolaranlage, Geräteschuppen

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot!
Kontaktieren Sie mich gerne unter 0676 / 596 08 05 (Hr. Kroiss)


Schulen:
Der Kindergarten und die Volksschule sind fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Allgemeinarzt mit Apotheke, Zahnarzt, Restaurants, Kaffeehaus, Post/Trafik im unmittelbaren Umfeld.

Öffentlicher Verkehr:
Es ist möglich, zu Fuß sowohl Bus als auch Bahn zu erreichen.

Anzahl Etagen: 3

Inmitten einer Wohnsiedlung im Herzen von Ennsdorf, abseits des Hauptverkehrs, gelegen.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Linz

Erwin Kroiss

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