MORGENLICHT – Bungalow mit Keller & Doppel-Carport in Hargelsberg

392.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
789 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
789 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
116,70 m²
Grund
789,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
154,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.58
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
392.000,00 €
Preis/m²
3.359,04 €
Provision
3% zzgl 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1973
Beziehbar ab
Juli 2026

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

392.000

196.000

588.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

196.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

39.000

0

157.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 78.000

0

314.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

4483 Hargelsberg

Beschreibung

Nur wenige Stufen führen ins Haus, danach spielt sich das gesamte tägliche Leben bequem auf einer Ebene ab. Kurze Wege, helle Räume und eine angenehme Atmosphäre machen das Wohnen hier besonders komfortabel – sowohl für Familien als auch für Best Ager.

• Ca. 113 m² Wohnfläche auf einer Ebene – komfortables Wohnen
• Garten mit Schaukel, Gartenhaus & viel Platz zum Spielen
• 3 Schlafzimmer + Wohnbereich + Küche mit Essbereich und Speis
• Südost-Ausrichtung – helle Räume und angenehmes Tageslicht
• Voll möbliert – sofort nutzbar ohne großen Aufwand
• Keller mit Ausbaupotenzial – Heizungsleitungen bereits vorhanden
• Doppel-Carport + zusätzliche Freiplätze

In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Fenster, Dach, Fassade sowie Haustechnik wurden erneuert, wodurch eine gute Basis für die kommenden Jahre geschaffen wurde. Einzelne Bereiche rund ums Haus bieten noch Gestaltungsspielraum und können nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden.

Ein Haus, das bereits viel bietet – und noch Raum für eigene Ideen lässt.

Ausstattungskategorie: STANDARD

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Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: Heizsystem
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

ITH Sonnberger GmbH

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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