270.313 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
828 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1

Flächen

Wohnen
115,03 m²
Grund
828,22 m²

Kosten

Kaufpreis
270.313,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

270.313

135.157

405.470

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

18.922

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

135.156

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

108.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 54.000

0

216.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Rohbau mit Wohnbaugrundstück in einzigartiger Lage HAUS 2

Baugrundstück mit ca.829m² in einzigartiger Lage - inkl. Rohbau laut Planunterlagen
Beschreibung HAUS 2
Es steht ein Baugrundstück mit 829m² in Kronstorf (Widmung Bauland) zur Verfügung
***Kein Bauzwang***
Viel Platz und Raum für Ihre Wohnträume!

• inkl. Rohbau laut Planunterlagen 2 Geschoße
besonders geeignet für "Häuslbauer" zum selber Fertigstellen!
Bauausstattung und Preise sind im Anhang bei Anfrage hinterlegt
1x nur Rohbau inkl. Baueinreichung und behördliche Belange!
1x Rohbau inkl Fertigstelltung Schlüsselfertig

• einzigartige Ruhelage in der Natur am Enns-Stausee
• umfassende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
• 10 Min nach Enns oder Steyr 20 min nach Linz, 5 min zur A1
• Bebauung derzeit mit bis zu 3 EFH auf dem gesamten Areal zulässig
• größtenteils eben, ca. 10% sind leichter Hang
• keine Hochwasserproblematik
• Infrastruktur zu Fuß erreichbar ( in 200-500m Entfernung: Supermarkt, Ärzte, Banken, Postpartner,
Trafik, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Bushaltestelle, Kaffeehaus, Pizzeria, Gasthof, uvm. )
• Teilweise aufgeschlossen
• Kein Bauzwang !
Kanal liegt bereits am Grundstück, Wasserversorgung ist vereinbart, Brunnen ist vorhanden,
Strom liegt an den westlich benachbarten Grundstücken.
Die Zufahrt erfolgt weitgehend über Gemeindestraße, ein kleines Teilstück ( ca. 100m ) ist mittels Wegerecht gesichert, auch Verbesserung / Belag ist darin vereinbart
Aufschließungen wie Verkehrsfläche, Wasser, Kanal, und Strom werden noch nachgereicht.
Planungs- und Infrastrukturkosten:
€ 2.267,- pro Parzelle davon 50% schon bezahlt ergibt € 1.33,50
Kanalmindestanschlussgebühren:
€ 3.746,- pro Parzelle davon 50% schon bezahlt ergibt € 1.873,-
Verkehrsflächenbeitrag:
Grund 1 mit ca. 760m² zu € 2.647,- davon 50% schon bezahlt ergibt € 1.324,-
Grund 2 mit ca. 829m² zu € 2.764,- davon 50% schon bezahlt ergibt € 1.382,-
Grund 3 mit ca. 1.454m² zu € 3.660,- davon 50% schon bezahlt ergibt € 1.830,-
Stromanschluss:
ca. € 4.000,- pro Parzelle
Restliche Aufschließungen im Anhang!
Alle Angaben ohne Gewähr!

***Ausführliche Unterlagen erhalten sie unter www.wsimmo.at***

Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945
oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.
Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.

Downloads & Links

Anbieter

WS IMMO KG

Walter Seitl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.