GARTENREICH – Familienhaus mit Wintergarten & großem Grund in Krenglbach

458.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
979 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
979 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Schlafzimmer
4
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
133,00 m²
Nutzen
153,00 m²
Grund
979,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
135,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.04
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
458.000,00 €
Preis/m²
3.443,61 €
Heizkosten
142,00 €
Provision
3% zzgl 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1970
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

458.000

229.000

687.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

229.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

46.000

0

183.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 92.000

0

366.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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kW/h

Lage

4631 Krenglbach

Beschreibung

Garten. Sonne. Möglichkeiten.

Hier wartet ein Haus mit viel Raum für Ideen. Genau das macht es spannend. Wer gerne anpackt, gestaltet und Schritt für Schritt sein eigenes Zuhause schafft, findet hier die ideale Basis.

Das Haus bietet eine durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag ab – mit Wohnbereich, Küche und direktem Zugang zum Wintergarten. Dieser lässt sich durch aufschiebbare Elemente flexibel öffnen und wird so zum erweiterten Wohnbereich.

• 133 m² Wohnfläche & 979 m² Grundstück – viel Platz für Familie
• Wintergarten mit aufschiebbaren Elementen – flexibel nutzbar
• 4 Schlafzimmer & 2 Bäder – gut aufgeteilt
• Großer Garten mit Partyhütte & Brunnen
• 2 Garagen, Keller & ausbaufähiger Dachboden

Ein Haus für alle, die nicht nur einziehen, sondern ihr Zuhause aktiv gestalten möchten.

Ihr Heim, unser Herzblut – ITH Sonnberger GmbH

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Mit Dachboden
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: Therme
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Dielen

Anbieter

ITH Sonnberger GmbH

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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