VERKAUFT! Großzügiges, barrierefreies Ein- / Zweifamilienhaus in Ruhelage in Aichkirchen
478.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
835 m² Fläche
10 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
835 m²
Fläche
Fläche
10
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
10
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
1
Stellplätze
5
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
301,00 m²
Grund
835,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
154,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.17
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
478.000,00 €
Preis/m²
1.588,04 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1977
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Ein geräumiges Mehrfamilienhaus mit Garten und Einliegerwohnung bietet die ideale Wohnlösung.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet ausreichend Platz für mehrere Generationen oder Familien, die unter einem Dach wohnen und dennoch ihre Privatsphäre wahren möchten. Die Möglichkeit, die einzelnen Wohneinheiten individuell zu nutzen, schafft Flexibilität und ermöglicht ein harmonisches Miteinander.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit einem Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten, einer großen Speisekammer, einem gemütlichen Esszimmer und einem großzügigen Wohnbereich, der genügend Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Ein Bad mit Dusche und ein separates WC sind ebenso vorhanden wie ein Büro und ein zusätzliches Zimmer. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein großer Wintergarten mit offenem Kamin und zusätzlichem Zugang von außen über einen Aufzug.
Außerdem verfügt das Haus über ein großes Notstromaggregat.
Das Obergeschoss, das über die Innentreppe erreichbar ist, bietet weitere Wohnmöglichkeiten. Hier können zwei weitere Schlafzimmer eingerichtet werden. Ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Bad und ein separates WC stehen ebenfalls zur Verfügung.
Im Jahr 1996 wurde das Haus um 3 weitere Zimmer und einen geräumigen Wintergarten mit offenem Kamin und Außenlift erweitert.
Der idyllische Garten (mit Gartenhaus) lädt zum Entspannen, Spielen und Grillen ein.
Das Haus befindet sich in der Ortschaft Aichkirchen. Schule, Kindergarten und Krabbelstube befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Kinderspielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mit dem Bus sind die Orte Lambach und Gaspoltshofen schnell erreichbar. Eine weitere Buslinie stellt die Verbindung nach Ried her. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahe gelegenen Orten Lambach, Schwanenstadt oder Gaspoltshofen. Die Messestadt Wels ist in ca. 30 Autominuten und die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck in ca. 25 Autominuten erreichbar. Die Seengebiete (Attersee, Traunsee) sind ca. 30 Minuten entfernt.
Massivbauweise
Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet ausreichend Platz für mehrere Generationen oder Familien, die unter einem Dach wohnen und dennoch ihre Privatsphäre wahren möchten. Die Möglichkeit, die einzelnen Wohneinheiten individuell zu nutzen, schafft Flexibilität und ermöglicht ein harmonisches Miteinander.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit einem Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten, einer großen Speisekammer, einem gemütlichen Esszimmer und einem großzügigen Wohnbereich, der genügend Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Ein Bad mit Dusche und ein separates WC sind ebenso vorhanden wie ein Büro und ein zusätzliches Zimmer. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein großer Wintergarten mit offenem Kamin und zusätzlichem Zugang von außen über einen Aufzug.
Außerdem verfügt das Haus über ein großes Notstromaggregat.
Das Obergeschoss, das über die Innentreppe erreichbar ist, bietet weitere Wohnmöglichkeiten. Hier können zwei weitere Schlafzimmer eingerichtet werden. Ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Bad und ein separates WC stehen ebenfalls zur Verfügung.
Im Jahr 1996 wurde das Haus um 3 weitere Zimmer und einen geräumigen Wintergarten mit offenem Kamin und Außenlift erweitert.
Der idyllische Garten (mit Gartenhaus) lädt zum Entspannen, Spielen und Grillen ein.
Das Haus befindet sich in der Ortschaft Aichkirchen. Schule, Kindergarten und Krabbelstube befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Kinderspielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mit dem Bus sind die Orte Lambach und Gaspoltshofen schnell erreichbar. Eine weitere Buslinie stellt die Verbindung nach Ried her. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahe gelegenen Orten Lambach, Schwanenstadt oder Gaspoltshofen. Die Messestadt Wels ist in ca. 30 Autominuten und die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck in ca. 25 Autominuten erreichbar. Die Seengebiete (Attersee, Traunsee) sind ca. 30 Minuten entfernt.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 154.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.17 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
Massivbauweise
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