Märchen enden nicht mit dem letzten Satz.

520.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
917 m² Fläche
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
917 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
166,00 m²
Grund
917,00 m²
Terrasse
102,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung

Kosten

Kaufpreis
520.000,00 €
Preis/m²
3.132,53 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1975

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

520.000

260.000

780.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

260.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

52.000

0

208.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 104.000

0

416.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

4813 Altmünster

Beschreibung

Märchen enden nicht mit dem letzten Satz.

Sie enden, wenn jemand kommt und die Geschichte weitererzählt.

Es war einmal ein Fleck Erde, den die Welt vergessen hatte.

Oder vielleicht — und das ist wahrscheinlicher — hatte er die Welt vergessen. Sich zurückgezogen hinter altes Grün, hinter überwachsene Wege und stille Mauern, hinter Äste, die das Licht in tausend kleine Stücke brechen. Irgendwo oberhalb des Traunsees, in Altmünster, wo der Wald noch Geheimnisse kennt.

Wer ihn findet, bleibt einen Moment stehen.

Nicht wegen des Blicks — obwohl der Blick auf den See und die Berge einen atemlosen macht. Sondern wegen dieser Stille, die sich hier anders anfühlt als anderswo. Schwerer. Älter. Als hätte dieser Ort eine Geschichte, die er noch niemandem ganz erzählt hat.

Das Gebäude, das hier steht, ist längst Teil des Waldes geworden. Das Grün hat es sich geholt, langsam und geduldig, so wie der Wald sich alles holt, was lange genug wartet. Baufällig, ja. Aber auf eine Art, die nicht nach Verfall aussieht, sondern nach Verzauberung. Als hätte jemand es absichtlich so hinterlassen — als Zeichen, dass hier noch etwas aussteht.

917 m². Seeblick. Altmünster.

Und das Gefühl, dass dieser Ort nicht verkauft werden will — sondern übergeben. An jemanden, der versteht, was hier auf ihn wartet. Eine Villa vielleicht, aus Glas und Stein, die den Blick einfängt und das Licht. Oder etwas, das es noch keinen Namen hat, weil es erst entstehen muss.

Märchen enden nicht mit dem letzten Satz.

Sie enden, wenn jemand kommt und die Geschichte weitererzählt.

Preis: EUR 520.000,-

EA in Bearbeitung

Provision: 3% +20% MwSt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

DRACK IMMOBILIEN GMBH

Yvonne Drack

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