249.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
1.130 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Stellplätze
2
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
154,00 m²
Grund
1.130,00 m²
Balkon
6,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
299,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.39
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.616,88 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1950
Beziehbar ab
Juni 2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

249.000

124.500

373.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

124.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

100.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 50.000

0

199.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Einfamilienhaus mit viel Platz

Einfamilienhaus mit viel Platz!

Dieses Haus wurde erbaut in den 50ziger Jahren und bietet auf zwei Etagen viel Platz. Ideal für eine große Familie. Im Erdgeschoß befindet sich neben Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer noch Bad, WC, ein großer Abstellraum und natürlich der Heizungs- und Tankraum. Im Obergescchoß haben sie drei Zimmer eine große Wohnküche sowie ein Bad mit WC und einem ebenfalls großem Abstellraum. Ein schöner Balkon rundet das Geschoß ab. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, jedoch bietet er viel Platz und eine, durch das steile Dach, enorme Innenhöhe. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren, sowie ein angrenzender Lagerraum bietet ihnen viel Platz um alles zu verstauen, bzw. um Brennholz zu lagern. Das großzügige Grundstück, im Ausmaß von mehr als 1.100m² ist absolut eben und wartet auf eine harmonische Gestaltung.

In Zeiten wo Mieten und Neubaupreise explodieren ist dies eine Gelegenheit um auch mit geringeren Mitteln Eigentum zu schaffen.

Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann greifen sie zu, bevor es andere tun!

Ihr Ansprechpartner: Gerhard Maringer 0664 / 88541420
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:299.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F


Massivbauweise

Anbieter

Poetsch Immobilien GmbH

Gerhard Maringer

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