WALDNAH - Haus mit großem Grund in idyllischer Lage

278.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.042 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.042 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Balkone
1

Flächen

Wohnen
120,00 m²
Grund
1.042,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
171,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
3.92
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
278.000,00 €
Preis/m²
2.316,67 €
Provision
3% zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1954
Beziehbar ab
sofort

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

278.000

139.000

417.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

139.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

111.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 56.000

0

222.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

4922 Geiersberg

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus eröffnet Familien die Chance, ihren Wohntraum Schritt für Schritt zu verwirklichen – in ruhiger, grüner Umgebung und mit eigenem Nutzgrund.

Das Haus wurde 1954 errichtet und präsentiert sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand. Laufende Maßnahmen sorgen für eine solide Basis, gleichzeitig entspricht die Ausstattung in vielen Bereichen nicht mehr dem heutigen Standard. Genau darin liegt die Chance: Schritt für Schritt kann hier ein modernes Zuhause entstehen, das perfekt auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt ist.

• Ca. 120 m² Wohnfläche – solide Basis mit gut nutzbarer Raumstruktur
• Großzügiges Grundstück mit 621 m² + 421 m² landwirtschaftliche Nutzfläche
• Gepflegter Gesamtzustand – mit Renovierungsbedarf und Gestaltungsspielraum
• Garten mit Hütte – ideal für Spiel, Hobby oder Stauraum
• Direkt angrenzender Wald – Natur unmittelbar vor der Haustüre
• Beheizung über Nachtspeicheröfen & Kachelofen

Ausstattungskategorie: STANDARD

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Mit Dachboden
Badewanne
Letzte Modernisierung: Fassade, Fenster, Heizsystem, Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Dielen

Anbieter

ITH Sonnberger GmbH

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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