Sind Sie auf der Suche nach einem repräsentativen Haus mit beheizbarem Pool und traumhaftem Garten in Ruhiger Lage, einem Zuhause mit ausreichend Platz für alle, voller Behaglichkeit, Harmonie und Individualität? Und einen Garten, der nicht viele Stunden Arbeit erfordert? Dann haben sie es gefunden!

Dieses Haus bietet Ihnen:
+ ca. 40 m² beheizbarer Pool im Garten mit etwa 65 m² Terrassenflächen
+ Wintergarten
+ Kinoraum im Untergeschoss - Luxus und Entspannung in den eigenen vier Wänden
+ Fußbodenheizung im Wohnraum sowie im Kino-/Hobbyraum
+ Gästezimmer im Untergeschoss mit eigenem Eingang
+ großzügiges Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne und Hydromassage-Duschkabine
+ Eleganter Holzofen im Wohnbereich mit computergesteuerter Regelung, kombiniert mit Fußbodenheizung
+ Doppelgarage und zwei freie PKW-Stellplätze vor der Garage
+ Solaranlage am Dach
+ Rasenmähroboter

Sie öffnen die Wintergartentür zum eigenen Garten mit beheizbarem Pool, beobachten Ihre Kinder beim Schwimmen und genießen dabei die sanfte Brise, die Ihr Haus erfrischt. Diese grüne Oase inmitten der Stadt bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

In eleganter Architektur wurde dieses hochwertige Einfamilienhaus im Jahr 1997 auf einem ca. 799 m² großen Baugrundstück in einer ruhigen Siedlung errichtet.

Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Koch-Essbereich, der viel Platz bietet und über den Wintergarten direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Im Sommer erweitert der weitläufige Garten den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Der Garten verwöhnt mit einem einladenden beheizbaren Pool und schenkt ein Höchstmaß an Lebensqualität. Lassen Sie hier Ihren Tag mit einem wunderschönen Sonnenuntergang ausklingen. Die großformatigen Schiebetüren mit dreifacher Wärmeschutzverglasung zu den Freibereichen unterstreichen den behaglichen Luxus.

Der exklusive Wohn-Koch-Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, ist mit einem Kachelofen ausgestattet und schafft an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre. Die moderne Breitschopf-Küche mit hochwertigen Geräten und einer Arbeitsplatte aus Granit wird zum Zentrum Ihrer kulinarischen Abenteuer.

Im Obergeschoss eröffnet sich ein ca. 10 m² großes Tageslichtbad sowie vier vielseitig nutzbare Zimmer, - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice.

Das Untergeschoss bietet ein hochwertig ausgestattetes Heimkino sowie ein Gästezimmer mit eigenem Hauseingang, das Ihren Gästen ein Höchstmaß an Unabhängigkeit und Komfort ermöglicht.

Der Heiztechnikraum ist mit Gastherme (Baujahr 2023) , zwei Warmwasserspeicher und Pooltechnik ausgestattet. Ergänzend ist auf dem Dach eine Solaranlage installiert.
Der Energieausweis vom 23.05.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 86 kWh/m²a, fGEE 1,13.

Die Doppelgarage mit elektrischem Rolltor bietet Platz für zwei Autos. Vor der Garage stehen zudem zwei weitere Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Haus begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 8579326 oder per E-Mail:hajnalka.kloibhofer@planethome.at zur Verfügung!

Etage: 2, Anzahl Etagen: 2

In eleganter Architektur wurde dieses hochwertige Einfamilienhaus in einer ruhigen Siedlung, im südlichen Bereich vom Salzburger Stadtteil Liefering errichtet.

An den Ufern der idyllischen Flüsse Saalach und Salzach gelegen, erfreut sich Liefering zudem einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Der charmante Ortskern mit seiner pittoresken Kirche verleiht Liefering den begehrten Titel "Dorf in der Stadt", während seine vielfältige Infrastruktur das tägliche Leben der Bewohner bereichert und erleichtert. Hier vereint sich eine optimale Infrastruktur mit einer Grünruhelage zu einem harmonischen Lebensraum.

Die Altstadt ist in etwa 15 Autominuten erreichbar, während die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte nur etwa 3 Autominuten entfernt liegt.

Den Salzburger Flughafen erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Nach Wien fahren Sie ca. 3 Stunden mit dem Auto. München liegt ca. 1,5 Stunden von der Liegenschaft entfernt. Krabbelstuben, Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasien, Ärzte, Apotheken sowie diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Leben äußerst komfortabel gestaltet.
Letzte Modernisierung: 2023
Massivbauweise

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