Modernes, neuwertiges Einfamilienhaus zur MIETE in Zell am See!

Einzigartiges Wohnerlebnis in wunderschöner Hanglage, etwas außerhalb des Stadtzentrums, mit atemberaubendem Seeblick!

Das von uns angebotene Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet, neben dem attraktiven und geschmackvollen Erscheinungsbild, ein außergewöhnliches Platzangebot, das ideal für Familien und anspruchsvolle Mieter ist, die das Besondere schätzen.

Die besondere Lage am Hang spiegelt sich in der Architektur des Hauses wider. Der Eingang liegt im obersten Geschoss, während die Wohnräume auf das Erd- und Untergeschoss verteilt sind.

Alle Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügen über einen direkten Balkonzugang mit Blick auf den See, während im Untergeschoss der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses bildet.

Der Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Ein moderner, zweiseitig verglaster Ethanol-Kaminofen dient als stilvolle optische Trennung zur Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung und angrenzendem Essbereich. Dadurch entsteht ein offenes, harmonisches Raumkonzept, das Gemütlichkeit und Eleganz vereint.

Die große Terrasse im Außenbereich, die über eine Außentreppe erreichbar ist, lädt zu entspannten Stunden inmitten der Natur ein.

Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint hochwertige Qualität mit modernen Wohnkomfort und einer traumhaften Aussicht.

Eckdaten:
- Hauptwohnsitz
- ca. 175 m² Wohnfläche
- große Terrassen
- Heizung Luftwärmepumpe
- das Haus wird voll möbliert übergeben
- befristeter 3 Jahres-Mietvertrag
- ab sofort verfügbar
- HAUPTWOHNSITZ!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Anzahl Etagen: 3

Die Immobilie befindet sich ca. 1,5 km ausserhalb von Zell am See-Zentrum, auf einer Anhöhe, am nördlichen Ende des Zeller Sees.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, den Einstieg ins Schigebiet sowie die Strandbäder erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
Die Stadt kann über eine wunderschöne Höhenpromenade auch zu Fuß in nur 15 Minuten erreicht werden!

Die Wohnfläche von ca. 175 m² verteilt sich auf 3 Geschosse und ist wie folgt eingeteilt:

Dachgeschoss:
- Eingangsbereich und Zugang zu den Wohnräumlichkeiten
- Garderobe
- Fahrradraum/Lager
- 2 Dachbodenräume, die jedoch in Eigennutzung des Vermieters bleiben

Erdgeschoss:
- Flur
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Elternschlafzimmer mit Bad en suite mit Badewanne und WC

Untergeschoss:
- große Wohnküche mit voll ausgestatteter, hochwertiger moderner Einbauküche,
- Wohnbereich mit bodentiefen Panoramafenstern, Trennelement mit zweiseitig verglasten Ethanol-Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse
- Speisekammer
- Abstellraum
- Gästezimmer mit Bad en Suite, Dusche und WC
- Technikraum

Außenbereich:
- Zugang zur großen Terrasse im UG und kleiner Terrasse im EG
- 2 Stellplätze im Freien

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.


Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com

- befristeter Mietvertrag für 3 Jahre
- voll möbliert
- verfügbar ab Juli 2026 (EUR)
Dusche
Badewanne