Traditionelles Bauernhaus, mit Bar & Sauna in Maishofen

650.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
410 m² Fläche
8 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
410 m²
Fläche
8
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
3
Schlafzimmer
4
Balkone
1
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
160,00 m²
Nutzen
170,00 m²
Grund
410,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung

Kosten

Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
4.062,50 €
Provision
3% + 20% MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1977

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

650.000

325.000

975.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

325.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

65.000

0

260.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 130.000

0

520.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

5751 Maishofen

Beschreibung

Alpines Wohnjuwel mit Charakter: Traditionelles Bauernhaus mit Charme in Maishofen.
Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Haus gestaltet, wobei die traditionelle Holzbauweise im Obergeschoss eine gemütliche und Atmosphäre schafft.

Auf ca. 160 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Tradition und Geselligkeit perfekt vereint. Das absolute Highlight für Gastgeber: Die hauseigene Bar, die durch ihre rustikale Optik zum geselligen Mittelpunkt für Abende mit Freunden und Familie wird. Nach einem aktiven Tag in den Bergen bietet die geräumige Sauna den idealen Rückzugsort, um in privater Atmosphäre zu regenerieren.

Die 8 Zimmer – darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder – verteilen sich klug auf zwei Etagen und bieten viel Platz für Entfaltung. Ein uriger gemauerter Kachelofen im Wohnbereich unterstreicht das behagliche Ambiente des Altholzes zusätzlich.

Das 410 m² große Grundstück sowie die unschlagbare Lage in Maishofen – direkt vor den Toren von Zell am See – machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber des alpinen Lebensstils.

Anzahl Etagen: 2

Vergessen Sie lange Anfahrtswege: In Maishofen startet Ihr Outdoor-Erlebnis direkt vor der Haustür. Ob Sie die Gipfel der Umgebung mit dem Mountainbike erklimmen, die erstklassigen Skigebiete in der Nachbarschaft erobern oder einen Sommertag am glitzernden Zeller See verbringen – hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Die perfekte Anbindung an Zell am See und die Landeshauptstadt Salzburg macht diese Adresse zudem zum idealen Standort für Pendler, die nach Feierabend sofort in die Natur eintauchen wollen.

* Einzigartiges Wohnambiente
* Großzügiges Platzangebot
* Alpine Gemütlichkeit
* Eigener privater Saunabereich
* Geselligkeit pur: Rustikale, fest verbaute Hausbar – der perfekte Treffpunkt für Gastgeber.
* Durchdachte Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer garantieren Privatsphäre für Eltern, Kinder und Gäste.
* Privater Außenbereich: ca. 410 m² großes Grundstück
* Top-Lage in Maishofen
* Zusätzlicher Stauraum: Praktischer Abstellraum und Außenstellplatz direkt am Haus

Ausstattungskategorie: STANDARD

Hauptwohnsitz - kein Zweitwohnsitz

Haftungsausschluss & Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Mit Gäste-WC
Dusche
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Team SAGE Immobilien

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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