Exklusive Architektenvilla in Toplage - Gletscherblick
1.350.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
561 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
561 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
2
Stellplätze
4
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
150,00 m²
Nutzen
211,00 m²
Grund
561,00 m²
Terrasse
74,00 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
85,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.05
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
1.350.000,00 €
Preis/m²
9.000,00 €
Provision
Hinweis: 3 %
Eckdaten
Baujahr
2008
Beziehbar ab
sofort
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Die durchdachte Architektur dieses Hauses ist in seiner Art einzigartig und bietet dem neuen Eigentümer vielseitigste Nutzungsmöglichkeiten, was die Immobilie daher besonders interessant für eine breite Käuferschicht macht.
Auf ca. 561 m² Grundfläche steht das 2008 in Massivbauweise errichtete Objekt und bietet ca. 228 m² Gesamtnutzfläche (davon ca. 150 m² Wohnfläche & ca. 77 m² Untergeschoss) auf 3 Geschossen (OG, EG und UG).
Mehrfach verglaste Panoramascheiben mit elektrischen Außenjalousien, offener Wohn/Essbereich mit stylischem Interieur, 2 Schlafzimmer mit 2 Bädern, begehbarer Kleiderschrank, hochwertige Lärchen-Dielenböden, Fußbodenheizung über Bio-Fernwärme, fantastischer Bergblick/Blick auf den Gletscher und viele weitere Highlights, heben diese Immobilie im Vergleich zu anderen Häusern deutlich hervor.
Ein drittes Schlafzimmer könnte in dem Luftraum im Dachgeschoss problemlos eingefügt werden.
In dem ca. 60 m² großer Raum im unteren Trakt des Hauses könnte man beispielsweise noch einen Wellness- und Fitnessbereich, ein Heimkino oder ein Büro umsetzen. Dank einer großen Fensterfront hat man selbst im unteren Trakt Tageslicht.
Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, in Form von Büro/Praxis oder sonstige Nutzung, gibt die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten geschickt zu kombinieren, ohne dass das eine das andere stört.
2 PKW-Stellplätze unter Carport und 2 Außenstellplätze (ca. 33 m²) runden das Angebot ab und rechtfertigen vor allem den äußerst angemessenen Kaufpreis.
Die Fotos, der 3D-Rundgang, der Drohnenflug und die Pläne geben einen kleinen Überblick. Den Rest sollte man in einer Besichtigung auf sich wirken lassen.
Verfügbar nach Vereinbarung.
Energiedaten: HWB 85 Klasse C, fGEE 1,05 Klasse C.
Entfernungen:
- Innsbruck Zentrum 17 km - ca. 20 Minuten
- Innsbruck Flughafen 19 km - ca. 25 Minuten
- Skilift Fulpmes - 1 km - ca. 3 Minuten
- Gletscher Skigebiet - 25 km - ca. 30 Minuten
- Sterzing Italien - 48 km - ca. 45 Minuten
- Kitzbühel - 104 km - ca. 1:15 Stunden
- Bäckerei - 130 m - ca.
Anzahl Etagen: 4
Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen
Boden: Laminat
Boden: Dielen
Auf ca. 561 m² Grundfläche steht das 2008 in Massivbauweise errichtete Objekt und bietet ca. 228 m² Gesamtnutzfläche (davon ca. 150 m² Wohnfläche & ca. 77 m² Untergeschoss) auf 3 Geschossen (OG, EG und UG).
Mehrfach verglaste Panoramascheiben mit elektrischen Außenjalousien, offener Wohn/Essbereich mit stylischem Interieur, 2 Schlafzimmer mit 2 Bädern, begehbarer Kleiderschrank, hochwertige Lärchen-Dielenböden, Fußbodenheizung über Bio-Fernwärme, fantastischer Bergblick/Blick auf den Gletscher und viele weitere Highlights, heben diese Immobilie im Vergleich zu anderen Häusern deutlich hervor.
Ein drittes Schlafzimmer könnte in dem Luftraum im Dachgeschoss problemlos eingefügt werden.
In dem ca. 60 m² großer Raum im unteren Trakt des Hauses könnte man beispielsweise noch einen Wellness- und Fitnessbereich, ein Heimkino oder ein Büro umsetzen. Dank einer großen Fensterfront hat man selbst im unteren Trakt Tageslicht.
Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, in Form von Büro/Praxis oder sonstige Nutzung, gibt die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten geschickt zu kombinieren, ohne dass das eine das andere stört.
2 PKW-Stellplätze unter Carport und 2 Außenstellplätze (ca. 33 m²) runden das Angebot ab und rechtfertigen vor allem den äußerst angemessenen Kaufpreis.
Die Fotos, der 3D-Rundgang, der Drohnenflug und die Pläne geben einen kleinen Überblick. Den Rest sollte man in einer Besichtigung auf sich wirken lassen.
Verfügbar nach Vereinbarung.
Energiedaten: HWB 85 Klasse C, fGEE 1,05 Klasse C.
Entfernungen:
- Innsbruck Zentrum 17 km - ca. 20 Minuten
- Innsbruck Flughafen 19 km - ca. 25 Minuten
- Skilift Fulpmes - 1 km - ca. 3 Minuten
- Gletscher Skigebiet - 25 km - ca. 30 Minuten
- Sterzing Italien - 48 km - ca. 45 Minuten
- Kitzbühel - 104 km - ca. 1:15 Stunden
- Bäckerei - 130 m - ca.
Anzahl Etagen: 4
Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen
Boden: Laminat
Boden: Dielen
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Anbieter
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