Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zirl, Tirol! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Mit einer Wohnfläche von ca.144 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und lädt Sie ein, sofort einzuziehen. Der Eingangsbereich führt Sie in ein helles und geräumiges Stiegenhaus, das mit hochwertigen Fliesen ausgelegt ist.

Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über moderne Einbaugeräte, die das Kochen zum Vergnügen machen.

Bei Bedarf besteht hier ganz leicht die Möglichkeit ein zweites Bad im Erdgeschoss zu errichten.

Desweiterem besteht hier auch die Möglichkeit die Immobilie als Zweifamilienhaus zu nutzen.

Highlights vom Familienhaus:

• Luftwärmepumpe (2022)
• 7 Zimmer und eine Einbauküche
• Markise und Außenrollos
• Terrasse
• Kellerflächen von ca. 65 m²
• Carport ca. 97 m² bis zu 6 Fahrzeuge unter Dach

Das Haus verfügt über Parkett- u. Teppichböden, die für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgen. Eine neue Luftwärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen während der kalten Wintertage.

Für Warmwasser im Haus sorgt ein 500 Liter Boiler, eine Vorbereitung für Photovoltaik wurde ebenfalls vorgesehen!

Im ost-/nördlichen Bereich des Hauses wurde ein Carport mit einer Fläche von ca. 97 m² vorgesorgt, um Ihr Auto sicher unterzubringen.

Genießen Sie gemütlichen Abende und entspannen Sie auf dem Balkon / Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berglandschaft.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Charme dieses Anwesens verzaubern.

Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem zukünftigen Zuhause begrüßen zu dürfen!

"Alle Angaben im Expose, wie Preise, Größenangaben, Pläne, Ausstattung usw., erfolgen trotz sorgfältigster Bearbeitung ohne Gewähr!"

HWB:143 kWh/m²a

Kaufpreis: EUR 940.000,-

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3041117?accessKey=65c5

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihren Anruf.

Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
M +43 664 838 5583

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Zirl, die zur Region Innsbruck-Land in Tirol gehört. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von einer malerischen Berglandschaft umgeben. Die Ausrichtung des Hauses ist Südostwesten, was bedeutet, dass es den ganzen Tag über viel Sonnenlicht erhält.
Mit Gäste-WC
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Teppich

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.