1.790.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
681 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
2

Flächen

Wohnen
136,00 m²
Nutzen
50,00 m²
Grund
681,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
1.790.000,00 €
Preis/m²
35.800,00 €
Provision
Hinweis: 3 %

Eckdaten

Baujahr
1968
Beziehbar ab
sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.790.000

895.000

2.685.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

125.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

895.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

179.000

0

716.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 358.000

0

1.432.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Zentrumslage

Dieses sehr solide gebaute Einfamilienhaus, Baujahr 1968, liegt in sehr guter, verkehrsberuhigter Lage des Ortes auf etwa 680 m² Grund.

Fast alle sportlichen, kulturellen und gastronomischen Einrichtungen von Kirchberg, sind zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar. So ist auch der nächste Einstieg in den Skilift Maierl (Hahnenkamm) oder Gaisberg zu Fuß erreichbar.

Das Objekt ist nicht unterkellert und besteht derzeit aus Erdgeschoss und voll ausgebautem Obergeschoss sowie einem Dachboden. Das Aufstocken um ein weiteres Geschoss ist aufgrund der Bauklasse möglich.

Im Erdgeschoss befinden sich eine extrem große Garage, ein Windfang-Eingangsbereich, eine sehr große Diele, ein "Stüberl" sowie Heizraum, Tankraum, Abstellraum und Nebenräume.
Über die großzügige Treppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich ein sehr großer Wohnraum mit Kachelofen und einem sehr großen Balkon mit schönem Fernblick auf den Gaisberg und die Hohe Salve befindet.
Weiters ist hier die Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein getrenntes WC situiert.

Das Haus selbst ist in einem altersgemäßen sehr guten Zustand und grundsätzlich sofort bewohnbar.
Es bieten sich jedoch auch einige Möglichkeiten es Um- und Zubaues und auch die Garage zu einem Wellnessbereich oder sonstiges auszubauen und sodann eine eigene Garage auf dem Grundstück zu errichten.

Selbstverständlich ist auch ein kompletter großzügiger Neubau auf dem bereits voll erschlossenen Baugrundstück möglich.
Ein für Lage und Möglichkeiten absolut angemessener Kaufpreis.
Sofort verfügbar.
Energiedaten in Arbeit.

Anzahl Etagen: 2

Ausstattungskategorie: STANDARD
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Teppich

Anbieter

KITZIMMO Franz Gobec

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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