1.290.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
1.586 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
3
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
340,00 m²
Grund
1.586,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.290.000,00 €
Preis/m²
3.794,12 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1985
Beziehbar ab
nach Vereinb.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.290.000

645.000

1.935.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

90.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

645.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

129.000

0

516.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 258.000

0

1.032.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Großzügige Landhausvilla mit Hallenbad

Überblick:
- Großzügiges Wohnhaus im Landhausstil in sonniger Lage von Hatting, in Baumeisterqualität ausgeführt, Baujahr ca. 1985
- mit separatem Schwimmbadgebäude, Baujahr ca. 1995, ebenfalls in solider Bauweise
- nur ca. 15 Autominuten von Innsbruck entfernt, Bahnhof fußläufig erreichbar (halbstündige Verbindungen nach Innsbruck)
- Wohnfläche ca. 340 m²
- Kellerfläche ca. 124 m²
- Nebengebäude (Garage, Geräteraum, Gerätehäuschen) ca. 60 m²
- Schwimmbadgebäude insg. ca. 176 m² mit Sichtdachstuhl, 8x4 m IndoorPool (Tiefe 1,40 m) mit Gegenstromanlage und elektr. Abdeckung, aufschiebbare Türelemente, mehr als 4 m Raumhöhe
- Erdgeschoß mit großem Wohnraum ca. 68 m² und Küche mit ca. 29 m², Wirtschaftsraum und großzügiger Eingangshalle ca. 47 m² und Treppenaufgang mit Galerie ins OG
- im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume, Ankleideraum mit ca. 29 m², 2 geräumige Bäder
- Fußbodenheizung und Warmwasser: Grundwasserwärmepumpe mit Solarunterstützung
- Heizung Schwimmbadgebäude: mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Widmung: Allgemeines Mischgebiet
- HWB in Ausarbeitung
- Kaufpreis EUR 1.290.000
- o.a. m²-Angaben lt. Einreichplanung
- Grundfläche insges. ca. 1586 m² davon Gartenfläche ca. 1094 m² (lt. Grundbuch)

FÜR WEITERE INFORMATIONEN ÜBERMITTELN WIR IHNEN GERNE DAS EXPOSÉ .

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme !

Mag. Marion Abfalterer

geprüfte Immobilienmaklerin

marion.abfalterer@sreal.at

Tel. 050 100 26379


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.500m
Post <1.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Teppich

Provisionspflichtig.

Anbieter

Sparkassen Real Service Tirol Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Marion Abfalterer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.