Rundgang

1.400.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
947 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
3
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
6

Flächen

Wohnen
241,00 m²
Grund
947,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
69,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.88
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
1.400.000,00 €
Preis/m²
5.809,13 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2000
Beziehbar ab
2024

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.400.000

700.000

2.100.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

98.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

700.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

140.000

0

560.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 280.000

0

1.120.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Luxuriöses Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Dieses in Breitenwang gelegene Einfamilienhaus wurde 2000 errichtet und steht ab sofort zum Verkauf. Es bietet eine Grundstücksfläche von ca. 947 m² und eine Wohnfläche von ca. 241 m². Durch die idyllische und sonnige Lage haben Sie einen fantastischen Blick auf die umliegenden Berge. Aufgrund der besonders zentralen Lage sind viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt.

Ein weiterer Vorteil ist die Aufteilung der Räume, die sich über 2 Stockwerke ziehen. Im Erdgeschoss finden Sie ein offenes, gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen mit anschließendem Essbereich. Die Markenküche, die komplett ausgestattet ist, lässt keine Wünsche offen. Eine Speisekammer ist angeschlossen. Im Schlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank vorhanden. Das Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im unteren Stock befinden sich ein Gästezimmer, Sauna, Dusche/WC, Büro, Abstellkammer, Waschraum/Heizraum sowie der Zugang zur Garage.
Besonders hervorzuheben ist, dass Sie von fast allen Räumen auf die großzügige Terrasse den Balkon oder in den Garten kommen, in dem Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können.
Bereits im Preis inkludiert sind: die Einbauschränke im Eingangsbereich sowie in der Abstellkammer und im Untergeschoss, die Bücherwand im Wohnzimmer, der Bürotisch und Bücherschrank im Büro.
Eine Solar Warmwasseraufbereitung ist auf dem südlichen Terrassendach installiert. Gasanschluss für die Warmwasseraufbereitung / Fußbodenheizung und Highspeed Internetanschluss sind vorhanden.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie!

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2412612?accessKey=613b

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
mesut.doganay@sreal.at
T +43 05 0100 - 26393
M +43 664 88894521


Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Bauweise: Fertigteile
Bauweise: Holz

Boden: Fliesen

Boden: Teppich

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Sparkassen Real Service Tirol Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Mesut Doganay

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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