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Einfamilienhaus in 6911 Lochau

Traumhafte Liegenschaft in sehr ruhiger, naturnaher Landschaft

  • 8,5 Zimmer

  • 2.176,00  Grundfläche

  • Auf Anfrage Preis

Einfamilienhaus in 6911 Lochau

Traumhafte Liegenschaft in sehr ruhiger, naturnaher Landschaft

  • 8,5 Zimmer

  • 2.176,00  Grundfläche

  • Auf Anfrage Preis

Flächen

Grundfläche
2.176,00  m²
Terrassenfläche
82,00  m²
Preise

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
8,5
Badezimmer
2
Toiletten
3
Balkone
1
Terrassen
1
Baujahr ca.
1964
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Zentralheizung Öl
Zustand
Guter
Sofort beziehbar
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
D
Heizwärmebedarf
114,00 kWh/m²
fgee
1.64
Klasse fgee
C

Beschreibung


Verkauft wird diese interessante Liegenschaft in Lochau - Schwendeweg in sehr schöner und sehr ruhiger Lage. Das große Einfamilienhaus (Baujahr 1964) wurde laufend saniert und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden sehr guten Zustand. Die Nettowohnnutzfläche (25 cm Wandaufbau) beträgt ca. 316 m², der "Keller" hat eine Nettonutzfläche von ca. 143 m² und ist für alle möglichen Verwendungen geeignet; Terrasse mit riesigen, sonnigen 82,6 m² und ein Balkon mit 6,2 m² im Obergeschoß stehen zur Verfügung. Die Halle (zurzeit befristet vermietet, Baujahr 1972, Raumhöhe bei ca. 4,7 m) verfügt über eine Bruttofläche von ca. 750 m² - das Dach wird als traumhafter Garten genutzt. Halle und Wohnhaus werden über einen großzügigen Vorplatz erschlossen.

Pläne, Energieausweis bekommen sie gerne auf Anfrage.

Die vielen tollen Detail müssen sie selbst erkunden!

Am besten Sie machen sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Hier finden Sie unseren 360° Rundgang https://app.immoviewer.com/portal/tour/1576620?accessKey=5de1

Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Selbstverständlich gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller).

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Bruno Ehrhart, ihr Top-Spezialist für schöne Liegenschaften!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen sowie Gerichtskosten Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



sehr ruhig und sonnig gelegen, Bodenseenähe, Naturnähe,...
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
Links

logoprofile

Bruno Ehrhart

Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH

 

 

 

 

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