Pärchen-Oase.

350.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.268 m² Fläche
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.268 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
95,00 m²
Grund
1.268,00 m²
Terrasse
18,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
247,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.61
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
350.000,00 €
Betriebskosten
100,00 €
Preis/m²
3.684,21 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1972

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

350.000

175.000

525.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

175.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

280.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7042 Antau

Beschreibung

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft

Zum Verkauf gelangt hier ein EFH mit einer Wohnfläche von ca. 95m², großartige überdachte Terrasse mit Anschlüssen für eine Außenküche, vollunterkellert, auf einem ebenen Grundstück.
Es ist eine wahre Oase für kreative Heimwerker.

Insgesamt gibt es 3 Zimmer und eine geräumige, zum Wohnzimmer offen gestaltete, neu eingerichtete Küche. Vom Wohnzimmer hat man den Zugang in den Garten und auf die überdachte Terrasse. Sozusagen das "Sommer-Wohnzimmer".
Das Badezimmer wurde kürzlich neu und sehr modern gestaltet. Es verfügt über eine große bodentiefe Dusche und natürlich Tageslicht. Zudem gibt es ausreichend Platz für bspw. eine Sauna und eine Badewanne.

Das Haus ist zur Gänze unterkellert und bietet hier tolle Lagermöglichkeiten oder auch für den Ausbau eines... welche Ideen haben Sie?
Die Heizung sollte gewartet werden.
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Ich ersuche um Verständnis, dass ich aus Gründen der Diskretion, im Vorfeld keine weiteren Fotos online zur Verfügung stellen kann.
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Wer Wulkaprodersdorf noch nicht kennt
Wulkaprodersdorf ist eine, m.E. sehr lebens- und liebenswerte Marktgemeinde mit etwa 1974 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung in Österreich und zählt zum Siedlungsgebiet der burgenlandkroatischen Volksgruppe.
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Lage und Verkehrsanbindung:
• in 5 Minuten nach Eisenstadt (B50)
• in 30 Minuten nach Neusiedl(B50)
• in 10 Minuten nach Mattersburg (Burgenland Schnellstraße)
• in 20 Minuten nach Wr. Neustadt (Burgenland Schnellstraße und S4)
• in 45 Minuten nach Wien HBF (Burgenland Schnellstraße und A3)
oder mit den Öffis ohne Umsteigen in 50 min. nach Wien Meidling bzw. 1 Halt weiter nach HBF; oder über Eisenstadt nach Neusiedl - Bruck an der Leitha - Gramatneusiedl
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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft mit all ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben – sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller.
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, idealerweise per Email:
Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Empfehlung - schauen Sie sich unbedingt auch diese Liegenschaften an:
www.immo-company.at O2100152866 (Purbach)
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Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. • Vor- und Familien- bzw. Firmenname, • kompletter Anschrift, • Telefonnummer und • Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.


Anzahl Etagen: 1

Ruhige Wohnsiedlung

Vollmöbliert
Dusche
Letzte Modernisierung: 2017; 2020
Boden: Laminat

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Jutta Hertel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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