400m² Wohnfläche - großer Rohbau - zentrale Ruhelage - Mörbisch am See

249.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
430 m² Fläche
8 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
430 m²
Fläche
8
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
4
Toiletten
4

Flächen

Wohnen
350,00 m²
Nutzen
550,00 m²
Grund
430,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
201,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F

Kosten

Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
711,43 €
Provision
8.964,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1980

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

249.000

124.500

373.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

124.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

100.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 50.000

0

199.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7072 Mörbisch am See

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein großer Rohbau mit 350m² Wohnfläche auf zwei Geschossen !

+ und ein Gästehaus mit 5 Gästezimmern im Obergeschoß inkl. Dusche & WC zu je rund 13,4m², Frühstücksraum im Erdgeschoss.

+ Riesiger Keller mit 230m² Nutzfläche, großteils über 3,20 Meter hoch.

+ Pläne & Planskizzen sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Lage und Infrastruktur:

Mörbisch ist bekannt durch seine Seefestspiele und bietet ein großes kulturelles und kulinarisches Spektrum. Neben dem See gibt es ein Freibad, einen Supermarkt und eine Greißlerei. Kindergarten, Kinderkrippe und Volksschule befinden sich genauso wie ein Arzt im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen und ein Krankenhaus finden sich in der Landeshauptstadt Eisenstadt in ca.19km Entfernung. Darüberhinaus gibt es: Raiffeisen-Bank, Bäckerei, Fleischerei, Trafik, Buschenschenken und Heurigenlokale, Cafés und Restaurants. Neben dem reichhaltigen kulturellen Angebot ist auch die Infrastrukur für Seeliebhaber und Radfahrer vorbildlich. Gut ausgebaute Radwege führen rund um den See. Am Neusiedler See herrscht ein mildes, pannonisches Klima vor. Die Stadtgrenze von Wien erreicht man mit dem PKW in ca. 50 Minuten.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter:

Tel: 0699 1164 8432 und pap@wbimmo.at, Immobilientreuhänder Walter Pap


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2
Provisionspflichtig.

Demografie

67%

Anteile
Eigentum

33%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

WB Immoagentur OG

Walter Pap

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