360° TOUR / LUXUS-VILLA am NEUSIEDLER SEE

1.650.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
614 m² Fläche
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
614 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
3
Stellplätze
4
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
215,00 m²
Grund
614,00 m²
Terrasse
140,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.650.000,00 €
Preis/m²
7.674,42 €

Eckdaten

Baujahr
2011
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.650.000

825.000

2.475.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

825.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

165.000

0

660.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 330.000

0

1.320.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7100 Neusiedl am See

Beschreibung

LUXUS-VILLA am NEUSIEDLERSEE

Das luxuriöse Seehaus in Loftbauweise, direkt am Seeufer gelegen, erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt ca. 215m² Wohnfläche und folgender

Raumaufteilung:
Gartengeschoß:
Vorraum, großes Wohn-& Eßzimmer mit offener Küche (ca. 44m²) und Ausgang in den Innengarten sowie auf die ca. 40m² große, westseitige Seeterrasse mit Bootsanlegestelle, 2 Schlafzimmer (ca. 10m² & 12m²) sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separiertes WC.

Obergeschoß:
Loungezimmer mit Ausgang auf ein südwestseitges, begehbares Flachdach, 2 Schlafzimmer, ein Wannen-& Duschbad mit WC, begehbare Garderobe.

Das Seehaus verfügt außerdem über eine private Bootsanlegestelle für bis zu 4 Segel oder E-Boote, die es ermöglicht, die herrliche Umgebung des Neusiedler Sees zu erkunden.

Die ca. 38m² große Garage mit 2 Stellplätzen sowie ein ca. 18m² großer Abstellraum bieten ausreichend Platz für KFZ und Sportgeräte.

Ausstattung:
- möbliert
- offene Küche mit allen Geräten
- Einbauschränke & begehbarer Kleiderschrank
- Klimaanlage

Lage:
Neusiedl am See, einer der beliebtesten Ferienorte der Region mit ausgezeichneten Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
Entlang der Hauptstraße finden sich heute noch sowohl alle historisch bedeutenden als auch öffentlichen Gebäude.
Das Strandbad Neusiedl gilt als Zentrum für Freizeitsport wie Segeln, Surfen, Baden, Reiten, Radfahren, Tennisspielen.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTC2

Anbieter

KALANDRA Immobilien - Robert Kalandra e. U.

Robin Kalandra

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