Geräumig wohnen mit Atelier

520.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
219 m² Fläche
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
219 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
219,17 m²
Garten
112,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
117,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.52

Kosten

Kaufpreis
520.000,00 €
Preis/m²
2.372,59 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1984

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

520.000

260.000

780.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

260.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

52.000

0

208.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 104.000

0

416.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7132 Frauenkirchen

Beschreibung

Das Gebäude wurde in offener Bauweise errichtet.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das als Atelier ausgeführt ist. Der große Raum eignet sich für die ideale Umsetzung von Ideen, die sich in einem kleinen Büro eingesperrt fühlen,
Dank zweier Dachflächenfenster ist der helle Raum vielseitig verwendbar.
Im Erdgeschoss findet man drei Schlafzimmer, einen großen Wohnraum mit Zugang auf die Terrasse, eine Küche mit Essbereich und einer daran angeschlossenen Speis, ein Wannenbad mit geräumiger Dusche, ein WC mit Vorraum und einen Abstellraum.
Über den offenen Wohn-Essbereich hat man Zugang auf die überdachte Terrasse, auf der sich ein fix verbauter Grillofen befindet.

Eine Treppe führt von der Terrasse hinunter in den Garten.
Der Keller bietet viel Stauraum.
Ein Teil des Kellers ist als PKW-Einstellraum ausgeführt.
Ein Raum ist als Sauna angelegt.

Der Energieausweis vom 27.06.2016 weist folgende Kennzeichen aus:
HWB = 117 kWh/(m²a)
FGEE = 1,52

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Etage: 1, Anzahl Etagen: 3

Frauenkirchen – die Stadt am Eingang zum Weltkulturerbe Neusiedlersee - Fertöd bietet eine intakte Natur, schonende Landwirtschaft, verantwortungsvoller Umgang mit Ressourcen und stellt das Wirtschafts-, Schul- und Tourismuszentrum der Region dar.

Für die Bildung sorgen: der örtliche Kindergarten, eine Volksschule, die Neue Mittelschule, eine Polytechnische Schule, die Handelsakademie und eine Musikschule.

Um die Gesundheit kümmern sich vier Zahnärzte, zwei Internisten, ein Augenarzt, ein Kinderarzt und ein praktischer Arzt, sowie die Unfallambulanz, ein Gynäkologe, ein Urologe und die örtliche Apotheke.
Ein Highlight dieser kleinen Stadt ist die Fußgängerzone mit ausgezeichneter Infrastruktur und einer großen Auswahl an Nahversorgern in unmittelbarer Umgebung.

Die Stadt Frauenkirchen ist das wirtschaftliche Zentrum des Seewinkels und präsentiert sich als jugendliche Kleinstadt mit ländlichem Charakter.
Für das leibliche Wohl sorgen diverse Gasthäuser, eine Vinothek, mehrere Cafés, Restaurants und Pizzerien.
Zu guter Letzt bietet Frauenkirchen mit der Sankt Martins Therme und Lodge ein hervorragendes Naherholungsgebiet.
Mit Gäste-WC
Letzte Modernisierung: 2017
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Demografie

76%

Anteile
Eigentum

24%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Teresa Westhoff

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