"Charmantes, renoviertes Einfamilienhaus in Pamhagen!"

Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Pamhagen bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 1.016 m² ein sofort bezugsfertiges Zuhause – einfach Koffer packen und einziehen!

Highlights des Objekts
Sonniger, großer Garten mit überdachter Terrasse
Nebengebäude (ca. 23 m²) – ideal als Büro, Abstell- oder Partyraum
Garage + zusätzlicher Unterstellplatz für Fahrräder
Gartenhaus mit Stromanschluss, Kühlschrank und WC (Kanalanschluss vorhanden)
Hauptgebäude in Holzfertigbauweise, Zubau, Garage und Nebengebäude in massiver Ziegelbauweise
Ruhige Wohnlage, perfekt für Familien, Naturliebhaber und Pendler

Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Vorraum
Bad mit Dusche & WC
Küche mit praktischem Abstellraum
Großzügiges, offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin
Zwei weitere Zimmer
Waschraum
Schleuse zur Garage

Obergeschoss
Vorraum
WC
Großes Bad mit Dusche, Badewanne & Fußbodenheizung
Drei weitere Zimmer

Sanierungen der letzten 2 Jahre
Das Haus wurde umfassend modernisiert:
Neu angelegter Vorgarten mit zwei Springbrunnen
Neue Eingangstür
Neuer Laminatboden im gesamten Haus
Klimaanlage installiert
Neuer Kamin
Bad im EG komplett erneuert
Straßenseitige Fassadensanierung
Elektrische Raffstore im Wintergarten neu
Teilweise neue Glas-Innentüren

Extras
Alarmanlage
Videoüberwachung

Lage & Infrastruktur
Die Gemeinde Pamhagen liegt im schönen Seewinkel des Burgenlandes, im Bezirk Neusiedl am See. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität durch die Naturkulisse des Nationalparks Neusiedlersee-Seewinkels. Ausflugsziele wie der Steppentierpark Pamhagen sowie die Nahe St. Martins Therme verleihen der Region zusätzliche Attraktivität.

Preis: € 385.000,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	94.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Bauweise: Holz