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Einfamilienhaus in 7203 Wiesen

Ein kleines Kulturjuwel aus dem 17. Jahrhundert!

  • 3 Zimmer

  • 93,00  Wohnfläche

  • 169.000,00 Kaufpreis

Einfamilienhaus in 7203 Wiesen

Ein kleines Kulturjuwel aus dem 17. Jahrhundert!

  • 3 Zimmer

  • 93,00  Wohnfläche

  • 169.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
93,00  m²
Nutzfläche
152,00  m²
Grundfläche
291,00  m²
Preise

Kaufpreis
169.000,00  €
Betriebskosten
47,00  €
Preis/m²
1.817,20  €
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Baujahr ca.
1680
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Zentralheizung Gas
Keller
Teilweise Unterkellert
Zustand
Guter
Sofort beziehbar
Ja

Beschreibung



- - - - BOGNERHAUS IN WIESEN MIT ATRIUMGARTEN - - - -

In den letzten 30 Jahren laufend saniert!!!

Das ursprüngliche Haus mit 65 cm dicken Wänden hat ca. 73 m² Wohnfläche mit einem Deckentram wo noch das Jahr 1834 eingraviert ist.
Es gibt einen Zubau mit knapp 20 m², der aus einem Raum mit Badezimmer besteht und unter Einhaltung des Denkmalschutzes 1979 angebaut wurde.

Schallschutzfenster und eine Gasheizung sorgen sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Klima.

Im Haupthaus gibt es eine Küche mit Speis und Selchkammer, ein extra WC, ein Badezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer und ein geräumiges
Wohnzimmer mit Kachelofen.

Der Teilkeller bietet noch eine alte Weinpresse und einen großzügigen Gewölbekeller (ca. 37 m²) mit riesigem Lerchentisch und Bänken.
Im Sommer ein Traum, um Partys zu feiern, weil es so angenehm kühl ist, im Winter ist er auch beheizbar!

Im kleinen, nicht einsehbaren Garten gibt eine Terrasse neben dem Brunnen und Altbaumbestand.
Im Abstellraum hat man Platz für die Gartengeräte und Wasseranschluss.

Sie suchen ein mit viel Liebe zum Detail hergerichtetes Haus mit altem Flair? Dann sind Sie hier richtig!
Schon von außen kann man erahnen, was das Haus in den letzten 3 Jahrhunderten „erlebt“ hat.

Der Ort WIESEN bietet viele Aktivitäten.

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email
Anbieter kontaktieren
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:311.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E


Massivbauweise
Energieeffizienzklasse  G
Berechnen Sie jetzt Ihren Strom- und Gasverbrauch:

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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