Mein Haus, mein Garten, meine Oase! The Place to be :-)

297.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.229 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.229 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
90,00 m²
Grund
1.229,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
222,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.4
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
297.000,00 €
Betriebskosten
65,00 €
Preis/m²
3.300,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1930
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

297.000

148.500

445.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

148.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

119.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 59.000

0

238.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7321 Raiding

Beschreibung

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser gewachsenen, super-sehr gepflegten Liegenschaft beauftragt.

Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamt-WFL von ~ 90m² die sich wie folgt aufteilen:
- Wintergarten/Wohnzimmer
- Flur
- 3 getrennt von einander begehbare Zimmer
- 1 geräumiges Durchgangszimmer
- 1 neu renovierte/sanierte Küche (funkelnagelneue Geräte)
- Duschbadezimmer / das WC ist separat.
Der Keller ist mit etwa 10m² minimal, aber ein guter Lagerkeller. Die Waschmaschine findet in der s.g. Waschküche ihren eigenen Platz. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum für Dinge, die man nicht ständig benötigt.

Zudem kommen ca. 70m² an Nebengebäuden die man verschiedentlich nutzen kann.

Im Garten gibt es außerdem eine herrliche Terrasse und eine ganze Menge Obstbäume die reichlich tragen.

Für das Auto gibt es eine Garage. Tür und Tor lassen sich bequem via "Piepserl" öffnen.
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Wir ersuchen um Verständnis dass wie aus Gründen der Diskretion derzeit keinen Innenaufnahmen online anbieten können.
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Wer Raiding noch nicht kennt
Im Herzen des malerischen Blaufränkischlandes gelegen, eingebettet in das wildromantische Raidingbachtal verzaubert Raiding mit seinem burgenländischen Charme. Gewachsen durch eine wechselvolle Geschichte – von den Römern über die Türkenkriege bis hin zu den Esterhazys – hat sich die Marktgemeinde zu einer modernen, zukunftsweisenden Ortschaft entwickelt. Und dabei stets ihren besonderen dörflichen Charakter bewahrt. Das Liszt-Haus Raiding ist das Geburtshaus Franz Liszts. In diesem Haus wurde er am 22. Oktober 1811 geboren.
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Lage und Verkehrsanbindung mit dem PKW
• in 10 Minuten nach Oberpullendorf oder Neutal - Technologiezentrum / Jufa Hotel
• in 15 Minuten nach Lutzmannsburg
• in 30 Minuten nach Eisenstadt
• in 40 Minuten nach WR Neustadt
• in 70 Minuten nach Wien HBF
Oder P&R von Deutschkreutz. 10 min mit dem PKW, dann in 60 min in Wien Meidling bzw. HBF
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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese großartige Liegenschaft mit all Ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben - sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Gern besprechen wir die Zahlungsmodalitäten in einem persönlichen Gespräch. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. • Vor- und Familien- bzw. Firmenname, • kompletter Anschrift, • Telefonnummer und • Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Anzahl Etagen: 1

Ortsrand

großer Garten mit (köstlichem) sehr gut tragendem Alt-Obstbaumbestand und zusätzlich ca. 70m² Nebengebäude
Dusche
Letzte Modernisierung: 2020
Boden: Parkett

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Jutta Hertel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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