290.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
1.117 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
3
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
168,00 m²
Grund
1.117,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
231,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.9

Kosten

Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
1.726,19 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1962
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

290.000

145.000

435.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

145.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

116.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 58.000

0

232.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Neu saniertes Haus in Lackenbach

Über eine schöne Veranda gelangt man in das Haus und betritt einen schönen Eingangsbereich.
Vom Vorraum aus sind alle Zimmer begehbar, die Küche mit Zugang zur Speis, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne sowie eine Dusche und ein WC.

Über eine Treppe gelangt man in das OG.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie zwei zugängliche Dachböden als Stauraum.
Ein Dachboden wäre für den Umbau zu einem Bad vorbereitet.

Gartenseitig gibt es einen Teilkeller mit Werkstatt. Hier sind auch die Heizung und die Lagerung der Holzpellets untergebracht. Eine Garage sowie ein kleiner Lagerraum wären auch vorhanden.

Als Highlight wäre das kleine Sommerhaus zu erwähnen. Hier stehen ein kleines Wohnzimmer, eine große überdachte Terrasse und eine Sommerküche zur Verfügung.

Im hinteren Bereich lädt der südseitig gelegene Garten zur absoluten Entspannung ein.


Sanierung: 2019 neue Pelletheizung, 2021 neue Fenster mit Außenrollos und Insektengitter, 2019 alle Wege neu gemacht, 2022 Wärmeschutzfassade und Dämmung, auch am Dachboden.
Im Zuge der Sanierung wurde auch der Rauchfang erneuert und es würde auch die Möglichkeit bestehen, alle Räume mittels eines Ofens zu beheizen.

Das Objekt würde voll möbliert übergeben werden. Ablöse 7000,-.

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Lackenbach liegt am Südrand des Ödenburger Gebirges im östlichen Voralpenland nahe der ungarischen Staatsgrenze, auf einer Seehöhe von ca. 313m. Ein Wohlfühlort für Jung und Alt.
Lackenbach liegt im Mittelburgenland und ist über die S31 sehr gut erreichbar.

Für die wichtigsten Einkäufe stehen Ihnen ein Lebensmittelgeschäft und ein Bäcker direkt im Ort zur Verfügung. Arzt, Apotheke, Kindergarten und Volksschule wären auch im Ort vorhanden. Ein Spital, höhere Schulen und diverse Einkaufmöglichkeiten stehen dann in Oberpullendorf, ca. 10 Minuten, oder in Eisenstadt ca. 25 Minuten entfernt, zur Verfügung.
Mit Gäste-WC
Letzte Modernisierung: 2021
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Petra Kull

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