448.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
830 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
3
Terrassen
1
Stellplätze
8
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
180,00 m²
Grund
830,00 m²
Terrasse
30,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
64,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.87

Kosten

Kaufpreis
448.000,00 €
Preis/m²
2.488,89 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1980
Beziehbar ab
Kaufabwicklung

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

448.000

224.000

672.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

31.360

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

224.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

179.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

358.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Vom Architekten adaptiertes Stadthaus in sonniger Ruhelage mit Garten

Modernes, vom Architekten adaptiertes Stadthaus, mit Garten in sonniger Lage

Dieses extravagante Haus wurde von einem Architekten in den Jahren 1998-2000 umgebaut und um ein Treppenhaus mit viel Glas erweitert.
Sonnenlichdurchflutet, mit qualitativ hochwertigen Materialien sowohl im Außen- wie auch Innenbereich, erfüllt sich hier Ihr Traum vom Leben in Ruhelage nahe dem Stadtzentrum.
Der großzügig offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Küche im Erdgeschoss hat Zugang zur Terrasse und dem Garten mit Sitzmöglichkeiten und dem vorbereiteten Platz für den Pool.
Im DG befinden sich die einzelnen Zimmer mit Rückzugsmöglichkeiten, während das KG vom Hauswirtschaftsraum bis zur Sauna Technik und Wellness vereint.

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse geben dürfen.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag.Roswitha Koch, Tel. 050 450-740 oder 0676/ 841 420 745 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Roswitha Koch

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