*Gepflegter Bungalow* im sonnigen Südburgenland

159.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
478 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
478 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
84,00 m²
Nutzen
84,00 m²
Grund
478,00 m²
Terrasse
9,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
442,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
5.18
Klasse fGEE
G

Kosten

Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
1.892,86 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1963
Beziehbar ab
per sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

159.000

79.500

238.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

79.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

16.000

0

64.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 32.000

0

127.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7412 Wolfau

Beschreibung

Gepflegter Bungalow für Paare oder Jungfamilien!

Dieses bezugsfertige, voll unterkellerte Wohnhaus mit einer gemütlichen Loggia und kleinem Garten bietet ein angenehmes Wohnambiente für Sie und Ihre Familie.
Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt in der Übergangszeit für zusätzliche Strahlungswärme und Behaglichkeit für Sie und Ihre Liebsten!
Das Badezimmer wurde erneuert und mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet, sowie eine regelmäßige Instandhaltung gewährleisten den gepflegten Zustand.
Die idyllische Lage nahe öffentlicher Verkehrsmittel und Autobahnauffahrt macht diesen Bungalow zu einem attraktiven Angebot für alle, die ein komfortables und pflegeleichtes Zuhause suchen.

Grundzukauf ca. 861m² möglich - davon 303m² in Bauland undd 558m² Grünland - das Grundstück grenzt links an die Immobilie! Preis auf Anfrage!


Aktuell gliedert sich das Objekt wie folgt auf:
Erdgeschoss: ca. 84 m² Wfl.
Vorraum
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Loggia
Badezimmer
WC
2 Schlafzimmer

Kellergeschoss: ca. 79 m² Nfl.
Garage
Heizraum
3 Kellerräume

"Schauen Sie sich das an" Zitat von Karl Farkas :-)

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Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige Immobilie zeigen zu dürfen.
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Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Thermal - Egger Immobilien e. U.

Karin Egger

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