295.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
858 m²
Fläche
8
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
6
Stellplätze
4

Flächen

Wohnen
215,00 m²
Grund
858,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
210,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.58
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
295.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

295.000

147.500

442.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

20.650

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

147.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

118.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 59.000

0

236.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Stadtvilla mit Historie in sonniger Lage

Romantische Stadtvilla mit Historie in sonniger Lage

Dieses Stadthaus lässt den Traum von einer Villa mit Geschichte wahr werden. Vom Stadtzentrum rund 10 Gehminuten entfernt, kann man hier im traumhaften Garten in Sonnenlage sein eigenes Reich genießen. Auf zwei Ebenen bietet Villa Rotbuche ausreichend Platz für eine Mehrgenerationenfamilie, oder für Leben und Arbeiten.

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Die Stadtgemeinde Pinkafeld mit ihrem wunderschönen Altstadtkern liegt an der Pinka, eingebettet in die Hügellandschaft der angrenzenden Steiermark auf der einen und mit offenem Blick in das Südburgenland auf der anderen Seite. Hier kann man den Erholungswert der naturbelassenen Umgebung genießen.

Pinkafeld verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Praktische Ärzte sowie Fachärzte, das Schul- und Hochschulzentrum, Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Restaurants, Hotellerie, Cafés, Bäckerei, Fleischhauerei, Bauernladen, Bioladen, zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitätenanlagen, usw. Die Autobahnanbindung an die A2 ist in ungefähr vier Minuten Fahrtzeit erreichbar. Graz und Wien liegen ca.80-100km entfernt.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag.Roswitha Koch, Tel. 050 450-740 oder 0676/ 841 420 745 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:210.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E


Massivbauweise

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Roswitha Koch

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