Teilsaniertes Eigenheim mit großem Garten!

110.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
880 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
880 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
88,81 m²
Nutzen
59,64 m²
Grund
880,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
413,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.53

Kosten

Kaufpreis
110.000,00 €
Preis/m²
1.844,40 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1958
Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

110.000

55.000

165.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

55.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

11.000

0

44.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 22.000

0

88.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7501 Rotenturm an der Pinka

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses, 1958 in Ziegelmassivbauweise errichtete, Wohnhaus mit Nebengebäude und großzügigem Garten.
Das Haupthaus bietet auf rund 70 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer sowie Bad und Abstellraum.
Im direkt angrenzenden Nebengebäude stehen weitere ca. 16,57 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier befindet sich die Küche mit angrenzender Speisekammer.

1975 wurde ein weiteres Nebengebäude errichtet. Dort befindet sich der Lagerraum welcher bislang auch als Werkstatt diente sowie der ehemalige Stallraum.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Öl-Zentralheizung (Baujahr 2002). Die beiden Kunststofftanks mit einem gesamten Fassungsvermögen von 3.000 Litern sind derzeit komplett befüllt.
In der Küche ist zusätzlich ein wasserführender Tischherd angeschlossen, mit welchem das Gebäude ebenfalls zentral beheizt werden kann.

2008 wurde das Dach von Haupthaus und einem Teil des Nebengebäudes neu eingedeckt.
2009 wurden die Fenster des Haupthauses durch Kunststoff Isolierglasfenster ersetzt.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 880 m². Der idyllische Gartenteil bietet einen herrlichen Obstbaumbestand. Der Garten ist vollständig umzäunt, auf der Gartenrückseite befindet sich ein Tor über welches man den angrenzenden Feldweg erreicht.

Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen.

Der Energieausweis vom 10.08.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 413 kWh/m²a, fGEE 3,53.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 414 35 33 oder per E-Mail cornelia.flunger@planethome.at zur Verfügung!

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Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.

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Spitzzicken gehört zur Gemeinde Rotenturm an der Pinka und liegt zwischen Oberwart und Großpetersdorf, nordöstlich von Rotenturm im südlichen Burgenland.
Seit 1971 gehört Spitzzicken zur Gemeinde Rotenturm und hat derzeit ca. 192 Einwohner.

Die Lage ist ruhig und dennoch zentral. Zum Gewerbegebiet Unterwart benötigt man ca. 5 Autominuten. In die Bezirkshauptstadt Oberwart benötigt man ca. 7 Autominuten. Alle Nahversorger, Ärzte und auch das Krankenhaus befinden sich somit in unmittelbarer Reichweite.
Eine Busverbindung ist ebenfalls gegeben.

Der Kindergarten sowie die Volksschule befinden sich in Rotenturm an der Pinka, ebenfalls ca. 8 Autominuten entfernt.
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Cornelia Flunger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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