Bungalow im Sonnenschein

325.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.143 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.143 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
2
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
102,00 m²
Nutzen
206,00 m²
Grund
1.143,00 m²
Terrasse
18,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
193,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.19
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
325.000,00 €
Betriebskosten
223,33 €
Preis/m²
3.186,27 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2002
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

325.000

162.500

487.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

162.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

130.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 65.000

0

260.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Biotopgasse 12, 7521 Eberau

Beschreibung

Liebe Familien aufgepasst!
Der charmante Bungalow, erbaut von der Firma Hanlo im Jahre 2002 im Südburgenland wartet nur darauf, von einer Familie bezogen zu werden. Mit genügend Platz für alle Familienmitglieder und einem schönen Garten (ca. 1.143 m²), bietet die Immobilie die ideale Umgebung, um ein neues Zuhause zu finden.

Die Gegend des Südburgenlandes ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die entspannte Atmosphäre. Hier können Familien die Natur genießen, Ausflüge in die Umgebung machen und die örtlichen Sehenswürdigkeiten entdecken.

Das Haus selbst ist komfortabel und gemütlich eingerichtet, mit ausreichend Platz für alle Bedürfnisse einer Familie. Es ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen oder gemeinsame Abende zu verbringen.

Also, packen Sie die Koffer und ziehen Sie ein - der perfekte Ort, um ein "neues Kapitel" als Familie zu beginnen.

Hier noch einige Details:
Erdgeschoss: ca. 102 m² Wfl.
Diele
WC
Küche
Speis
Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen
Vorraum
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 Terrassen
Fernwärme mit Radiatoren und Fußbodenheizung

Kellergeschoss: ca. 104 m²
Vorraum
Lager
Technikraum
Werkstatt für jeden Hausmeister
Garage

Die Marktgemeinde Eberau hat 928 Einwohner und liegt auf 215 m über dem Meeresspiegel. Im Ort gibt es ein Wasserschloss, einen Nahversorger, Gasthaus, Konditorei, Sport-, Musik- und Theaterverein, eine Bank, Ferienwohnungen und liebe Eltern – perfekt für den Nachwuchs - Kindergarten, Volksschule, Private Mittelschule.
Mit dem Rad ist man gleich in den Weingärten und bei den Buschenschänken, wo man bei guter Jause und einem Glas Wein eine traumhafte Aussicht mit Blick nach Ungarn genießen kann.

Entfernungen mit dem Auto:
Güssing (nächst größere Einkaufsmöglichkeiten): ca. 20 Minuten
Oberwart (Autobahnauffahrt A2): ca. 45 Minuten

Fühlen Sie sich angesprochen?
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at
www.remax.at/de/1669-1917

-> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder
-> Hier geht es zum Video
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin!
https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen?rxof=1798

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 !
Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter 03326 / 54 332

Bauweise: Fertigteile

Anbieter

RE/MAX Thermal - Egger Immobilien e. U.

Markus Radosztics

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.