Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor - Massivbau - belagsfertig

360.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
906 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
906 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
117,80 m²
Grund
906,00 m²

Kosten

Kaufpreis
360.000,00 €
Preis/m²
3.056,03 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

360.000

180.000

540.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

180.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

36.000

0

144.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 72.000

0

288.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7534 Olbendorf

Beschreibung

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim

In einer ruhigen und grünen Lage in Olbendorf entstehen 3 Einfamilienhäuser.

Auf 117,80 m² erwartet Sie, im Erdgeschoß, nicht nur ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und Terrassenausgang , sondern auch ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC und ein Abstell- bzw. Technikraum.

Im Obergeschoß erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und zwei Kinderzimmer.

KAUFPREIS belagsfertig inkl. Grundstück € 360.000,--
zzgl. Aufschließungskosten

* INDIVIDUELLE PLANUNG *
Sie möchten die Raumaufteilung verändern?
Kein Problem, gerne passen wir den Grundriss auf Ihre Wünsche an!

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
2% + Barauslagen + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr bei der Aigner Rechtsanwalts GmbH in 2700 Wr. Neustadt
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.


Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Dusche
Badewanne

Demografie

82%

Anteile
Eigentum

18%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immoexpress KG - M01095421

Stefan Täubel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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