131.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
562 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
115,00 m²
Grund
562,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
271,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.2
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
131.000,00 €
Preis/m²
1.139,13 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1955
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

131.000

65.500

196.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

9.170

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

65.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

13.000

0

52.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 26.000

0

105.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ausbaufähiges Einfamilienhaus im "sonnigen Süden"!

Zentralgelegenes Einfamilienhaus aus den 50iger Jahren

Dieses Haus befindet sich am Ortsrand von Sankt Nikolaus (2 Minuten von Güssing entfernt), in einer Sackgasse
mit Blick auf die Burg Güssing und wartet auf seinen neuen Besitzer.
Heimwerker können mit ein wenig Handgriffen, mit viel Liebe und Geduld Ihr "Schmuckstück" daraus machen.
Ein eigener kleiner Garten mit Nutzwasserbrunnen (nicht aktiv) runden das Angebot ab.
Auch das angrenzende Nebengebäude bietet genügend Platz für Ihr Hobby und Ihre Freizeitaktivitäten.
Für Anleger wäre dieses Häuschen auch interessant, da es aufgrund der Gegebenheiten möglich wäre, zwei voneinander getrennte Apartments
mit eigenem Eingang zu gestalten.
Die Fassade und die Fenster sind im Jahr 2000 erneuert worden. Alles weitere entspricht dem Standard der 50er Jahre.
In Umkreis von 20 km haben sie Thermen und Golfplätze, aber auch die bekannte Uhudlergegend Heiligenbrunn ist nur wenige Autominuten davon entfernt.
Genießen Sie das Klima im sonnigen Südburgenland und schaffen Sie sich Ihr eigenes Zuhause im Grünen!

Kurzer Überblick der Räumlichkeiten:
EG (Eingang vorne)
Bad
WC
Wohnküche
Zimmer
Vorraum

EG (Eingang im Innenhof) Maisonette auf zwei Ebenen
Vorraum
Rohbau Badezimmer
Rohbau WC
Rohbau Abstellraum
OG
Zimmer
Wohnzimmer

Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.

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Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Thermal

Markus Radosztics

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