Geräumiger Familienhit in charmanter Dorflage

329.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
720 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
720 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
184,00 m²
Grund
720,00 m²
Garten
500,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
117,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.48

Kosten

Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
1.788,04 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1970
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

329.000

164.500

493.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

164.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

132.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 66.000

0

263.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7540 Güssing

Beschreibung

Im sonnigen Südburgenland steht dieses sehr schöne, vom Vorbesitzer liebevoll renovierte Einfamilienhaus in ruhiger, dörflicher Lage. Die Wohnfläche von ca. 180m² erstreckt sich über 2 Etagen und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
* 2 Schlafzimmer/Arbeitszimmer
* 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten
* geräumige Küche (neuwertig, komplett ausgestattet)
* Badezimmer/WC extra
* Abstellraum

Alle Räume sind zentral vom Gang aus begehbar!

Obergeschoss:
* 2 Schlafzimmer/Arbeitszimmer
* Badezimmer/WC

Der Keller mit integrierter Garage bietet neben dem Technikraum zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbies/Werkstatt.

Die sehr gemütliche und großzügige Terrasse ist nach Süd/West ausgerichtet. Der Garten ist mit einem kleinen Grillplatz und -das Highlight für Kinder- tollen Kletter- und Spielgeräten ausgestattet und vollständig eingezäunt.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/827 98 13! Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Mag. Andreas Gross, Immosky Graz



Schulen:
Kindergarten und Volksschule sowie weiterführende Schulen befinden sich im ca. 3 Kilometer entfernten Güssing.

Einkaufsmöglichkeiten:
Güssing bietet verschiedene Supermärkte, diverse Fachmärkte, ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie als Bezirkshauptstadt diverse Behörden und medizinische Infrastruktur (Krankenhaus, niedergelassene Ärzte).

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 50 Meter vom Haus enfernt.

Anzahl Etagen: 2

Das Haus liegt im Ortskern vom beschaulichen und ruhigen Örtchen Glasing inmitten der idyllischen Landschaft des Südburgenlandes. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erkundung der Region ein.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Graz

Mag. Andreas Gross

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