429.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
844 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
165,00 m²
Nutzen
165,00 m²
Grund
844,00 m²

Energie

Heizung
Ölofen

Kosten

Kaufpreis
429.000,00 €
Provision
3% zzgl. 20% Ust

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

429.000

214.500

643.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

30.030

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

214.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

43.000

0

172.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 86.000

0

343.000

Wohnkredit über

Beschreibung

NEU sanierter Wohntraum in Wetzelsdorf

Dieses wunderschöne Haus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in Graz, im schönen Bezirk Wetzelsdorf.

Es wurde ca. 1966 in Massivbauweise errichtet und laufend saniert. 2008 wurden das Dach ( Ziegeldach mit partieller Dachflächenheizung zur Verhinderung von Schneelawinen oder zur Reduzierung der Dachlast durch Schnee und Eis) und der Kamin erneuert. Im Jahr 2018 wurde vom jetzigen Eigentümer ALLES!! ( Elektrik, Wasserleitungen, Sanitäranlagen, Bad; WC, div. Fenster, Türen und Böden) um ca. EURO 80.000,-- komplett erneuert. Die brandneue Küche von Dieter Knoll mit hochwertigen Geräten wurde im September dieses Jahres neu gekauft.

Die sehr gut aufgeteilten ca.165m² stellen sich wie folgt zusammen:
Vorraum, Flur, Küche, großer offener Wohn- Essbereich, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, separatem WC und 1 Zimmer
Im unteren Teil des Hauses befinden sich ein bewohnbarer Kellerraum sowie ein Heiz und Tankraum für die Öl Therme und 3 weitere Zimmer. In einem dieser Zimmer wurde ein neues Bad mit Dusche sowie ein separates WC eingerichtet. Auf Wunsch kann das gesamte Mobiliar, welches im Kaufpreis inkludiert ist übernommen werden.

Das Grundstück misst ca. 844 m² und verfügt über eine schöne Terrasse, Doppelgarage mit separatem Arbeitsraum, Swimmingpool inkl. Pumpe und Reinigungsroboter
sowie 2 weiteren Stellplätzen für Autos und einer wunderschönen, uneinsehbaren Grünanlage.

In nur wenigen Minuten finden Sie diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und auch viele weitere Dienstleister vor.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0660/34 11 509 - ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie!

sonnige und ruhige Lage in Wetzelsdorf mit guter Infrastruktur

ruhig, sonnig, wohnen im Grünen, gute Infrastruktur
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Parkett

Anbieter

Immogemeinschaft

Andrei Kucharek

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.